Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Meckelnburg-Vorpommerns am südlichen Ende durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht. Wismar befindet sich an der Eisenbahnstrecke Wismar-Rostock sowie Ludwigslust-Wismar. Der Bahnhof Wismar liegt nordöstlich der Altstadt und wird von drei Regionalexpressen angebunden. Die Hansestadt wird über die A20 nach Rostock und nach Lübeck angebunden. Über die A14 besteht ebenfalls eine Einbindung nach Schwerin.

Diese attraktive Büro- und Praxisfläche im HanseHof bietet auf rund 338 m² im 2. Obergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem praktischen Fahrstuhl, der den Zugang für alle Besucher erleichtert, eignet sich die Fläche ideal für Büros oder eine Praxis. Sie besteht aus mehreren großzügigen Büroräumen, die sich flexibel gestalten lassen, sowie einer Küche und einem Personalraum. Zusätzlich sind mehrere WCs vorhanden.



Der HanseHof befindet sich an der Schweriner Straße, einer der Hauptverkehrsadern von Wismar, die direkt von der A20 in die Altstadt führt. Die ausgezeichnete Lage bietet eine hohe Sichtbarkeit und eine sehr gute Erreichbarkeit, sowohl für Geschäftspartner als auch für Kunden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den historischen Stadtkern von Wismar mit seiner beeindruckenden Architektur.

Lage: 2. Obergeschoss im "HanseHof" in Wismar, gut sichtbar und verkehrsgünstig an der Schweriner Straße, Hauptzufahrt von der A20 in die Altstadt.


Fläche:
- Ca. 338 m², vielseitig nutzbar als Büro- oder Praxisfläche.


Raumaufteilung:

- Mehrere große Büroräume

- Geräumige Besprechungs- und Aufenthaltsräume

- Küche mit Personalraum

- Mehrere WCs auf der Etage


Ausstattung:

- Teppichboden in Teilen der Fläche

- Personenaufzug für barrierefreien Zugang


Parkmöglichkeiten:

- Kundenparkplätze auf dem Gelände

- 2 Stellplätze in der Tiefgarage (nach Absprache)


Anbindung:

- ÖPNV-Haltestelle fußläufig erreichbar

- Bahnhof ca. 1,5 km entfernt

Ideal für: Büros, Praxen oder andere gewerbliche Nutzungen

Energiekennwert Strom: 42,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 152,6 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

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