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Objektnummer: 90091272-1190495 | SIP-ID: 52703

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Wohnzimmer - Etagenwohnung in 12163 Berlin mit 45m² kaufen
Grundriss - Etagenwohnung in 12163 Berlin mit 45m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 12163 Berlin mit 45m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 12163 Berlin mit 45m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 12163 Berlin mit 45m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

45,8 m²

Zimmer

2

André Albowski
domega immobilien & marketing gmbh
André Albowski
domega immobilien & marketing gmbh

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Heizkosten
84 €
Hausgeld
267,44 €
Kaufpreis pro m²
5.434,31 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen ist
8.549,16 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie befindet sich im grünen Steglitz-Zehlendorf, in einer verkehrsberuhigten Straße, in der Nähe des Botanischen Gartens, der Schloßstraße-größte Einkaufsmeile Berlins.
Bus- und Bahnanbindungen sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

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12163 Berlin

Objektbeschreibung

Die gesamte Wohnanlage sowie die einzelnen Wohnungen, erfüllen die Anforderungen für ein altersgerechtes Wohnen.
Ein moderner Wellnessbereich mit Schwimmbad, Gesellschaftsräume und einer Rezeption (geöffnet von 9:00-18:00 Uhr), 24 Stunden-Notruf, Hilfe im Alltag (durch geschultes Personal), bei leichter Krankheit bis zu 14 Tagen im Jahr kostenfreie Betreuung, können die Bewohner hier erwarten. Für diesen Rundum-Service ist pro Appartement (bei Einzelbelegung) eine monatliche Servicepauschale, in Höhe von 350,00 € zu bezahlen, welche zusätzlich vom Mieter getragen wird. Im Service enthalten, ist auch die kostenfreie Nutzung der Gesellschaftsräume (z.Bsp.Familienfeiern) enthalten.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
- Ob großzügiges Foyer mit ganztägig besetzter Rezeption
- Clubraum mit Bibliothek und Kamin
- Kleiner Salon/Atelier
- Internetcafé
- Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessraum
- Gartenanlage mit Ruhezonen und Wasserspielen
- Gästezimmer

Dieses Seniorenappartement zählt zu den Premium-Residenzen in Deutschland (Wohnen ab 60 Jahre) und verfügt über eine ideale Lage, Barrierefreiheit, ein altersgerechtes Umfeld und ist Bestandteil einer Wohnanlage, welche keine Wünsche offen lässt. Die Immobilie ist seit 2019 vermietet. Die Eigentümer erhalten eine garantierte Miete in Höhe von € 15,54 pro m² kalt.

Derzeit eine Kapitalanlage und später evtl. ein umsorgter Ruhesitz für Ihre Angehörigen.

Objektdaten

PLZ
12163
Ort
Berlin
Etage
0
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
45,82 m²
Nutzfläche
45,82 m²
Anzahl Zimmer
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2001
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
131,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Da die Wohnung vermietet ist, stammen die Bilder aus einer vergleichbaren Wohnung und gelten somit nur als Muster.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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domega immobilien & marketing gmbh

Bundesallee 66 , 12161 Berlin
André Albowski