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Objektnummer: 90091272-1190089 | SIP-ID: 182384

Architektenhaus im Schwarzwald – Splitlevel-Design & traumhafter Außenbereich

Grillrondell - Einfamilienhaus in 75323 Bad Wildbad mit 183m² kaufen
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Kaufpreis

399.000 €

Wohnfläche

183 m²

Grundstücksfläche

474 m²

Adresse

75323 Bad Wildbad

Filiale Pforzheim
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Pforzheim
Filiale Pforzheim
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Pforzheim

Preise und Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Kaufpreis pro m²
2.180 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Straße nicht freigegeben
75323 Bad Wildbad
Loading (MapContainer)
gepflegtes Wohngebiet in einem Teilort Bad Wildbads

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75323 Bad Wildbad

Objektbeschreibung

Kein Haus von der Stange – sondern ein Zuhause mit Charakter

Sie suchen kein Standardhaus, sondern ein besonderes Zuhause mit Stil und Charme? Dann werden Sie sich in dieses Architektenhaus verlieben! Inmitten einer idyllischen Lage im Schwarzwald, mit direktem Blick ins Grüne, erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das modernes Design mit ländlichem Flair vereint.
Die 2014 modernisierte Immobilie eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf Individualität, Wohnkomfort und Naturverbundenheit legen.

Im Erdgeschoss besticht der offene Wohn- und Essbereich durch sein Split-Level-Konzept. Große, raumhohe Fenster eröffnen Ihnen beeindruckende Ausblicke auf den umliegenden Schwarzwald.
An kühleren Tagen sorgt ein stilvoller Schwedenofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der offene Kamin im Essbereich – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu zweit.
Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf eine der beiden Terrassen – Ihr Rückzugsort an warmen Tagen. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Ebenfalls auf dieser Ebene: der Eingang, ein Gäste-WC und die Küche.
Ein besonderes Extra: Ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Bad eignet sich ideal als Gäste-Bereich, Büro oder sogar als vermietbare Einliegerwohnung.

Über die massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Die angrenzende Galerie mit Blick ins Grüne lädt zum Lesen, Arbeiten oder Entspannen ein.

Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet mit Vorratskeller, Tankkeller, einem Heizungsraum und kleinem Werkkeller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Öl-Heizung wurde 2008 modernisiert und sorgt zuverlässig für angenehme Temperaturen im ganzen Haus.

Auch die Außenanlagen lassen keine Wünsche offen: Ein Grillrondell, ein liebevoll angelegter Garten und ein großer Carport (auch für Camper oder Boot geeignet), der auch als überdachte Eventfläche genutzt werden kann – bieten Raum für Ihre Ideen. Am Eingangsbereich steht Ihnen eine weiterer begrünter und überdachter Stellplatz zur Verfügung.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung und erleben Sie selbst, wie besonders dieses Zuhause ist – ein Ort zum Ankommen und Bleiben.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Solar, Holz
Gartennutzung
Wintergarten
Unterkellert
Dachform: Pultdach
Dachboden
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
75323
Ort
Bad Wildbad
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
183 m²
Nutzfläche
36,2 m²
Grundstücksfläche
474 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
246,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Öl, Solar, Holz
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
246,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
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