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Objektnummer: 90091272-1189664 | SIP-ID: 4592

Ravensburg - Schmalegg -Energieeffiziente Neubau-Gewerbefläche in moderner Architektur

Außenansicht - Halle in 88213 Ravensburg / Schmalegg mit 649m² mieten
Außenansicht - Halle in 88213 Ravensburg / Schmalegg mit 649m² mieten
Produktions- & Ausstellungsfläche - Halle in 88213 Ravensburg / Schmalegg mit 649m² mieten
Produktions- & Ausstellungsfläche - Halle in 88213 Ravensburg / Schmalegg mit 649m² mieten
Produktions- & Ausstellungsfläche - Halle in 88213 Ravensburg / Schmalegg mit 649m² mieten
Nettokaltmiete

5.200 €

Gesamtfläche

649,3 m²

Adresse

88213 Ravensburg / Schmalegg

Marc-Ernst Oberscheid
Marc-Ernst Oberscheid

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
5.200 €
Nebenkosten
1.500 €
Courtage Hinweis
2 MM
Kaution
15.600 €

Lage

Straße nicht freigegeben
88213 Ravensburg / Schmalegg
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Zentrale, verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet „Okatreute“ im Ravensburger Teilort Schmalegg. Von Schmalegg aus, das gerne als Sonnenterasse Ravensburgs bezeichnet wird, erreichen Sie in nur wenigen PKW- Minuten das Ravensburger Stadtzentrum. Die naturnahe Lage mit Wäldern und Wiesen sowie die angrenzenden Grünflächen bieten hier auch am Arbeitsplatz eine ganz besondere Lebensqualität. Durch die in unmittelbarer Nähe angesiedelte Bushaltestelle ist auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.

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88213 Ravensburg / Schmalegg

Objektbeschreibung

Nur wenige PKW-Minuten von der Ravensburger Altstadt entfernt, präsentiert sich dieses moderne Neubau-Gewerbeobjekt in attraktiver Randlage des Gewerbegebiets „Okatreute“, direkt angrenzend an weitläufige Grünflächen.

Das gerade erst fertiggestellte Gewerbeobjekt beherbergt im 2. Obergeschoss multifunktionale, lichtdurchflutete Ausstellungs-/Dienstleistungs-/Kleinproduktionsflächen mit ca. 649 m² auf einer Ebene. Diese multifunktionalen Flächen bieten dem künftigen Nutzer maximale Flexibilität hinsichtlich der Ausstattung und Aufteilung dieser Einheit. Die Andienung dieser Etage erfolgt über den im Objekt befindlichen Aufzug sowie über ein separates Treppenhaus.

Hinsichtlich der Aufteilung und der Innenausstattung dieser Flächen, können die individuellen Wünsche des Mieters berücksichtigt werden. Diese außergewöhnliche Liegenschaft besticht sowohl in architektonischer Hinsicht als auch in energetischer Hinsicht. Heizung und Raumklima via Wärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage schaffen hier den entscheidenden Mehrwert und treffen den heutigen Zeitgeist. PKW- Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter können optional unmittelbar neben dem Gebäude zur Verfügung gestellt werden.

Ein Bezug dieser Einheit ist kurzfristig möglich. Nähere Einzelheiten über diese attraktiven Gewerbeflächen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

* Gebäude entspricht aktuellen Energie Standards mit eigener PV-Anlage
* Heizung und Raumklima via Wärmepumpen und antibakterieller Raumklimatisierung
* Automatische Verschattung
* Gesamtes Gebäude verfügt über WiFI
* Personenaufzug
* Lastenaufzug
* barrierefrei
* Baumaterialien in gehobener Ausstattung
* Fahrradstellplätze
* Raumhöhe von 3,55 m

Objektdaten

PLZ
88213
Ort
Ravensburg / Schmalegg
Etage
2
Gesamtfläche
649,29 m²
Lagerfläche
649,29 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Zustand
Neuwertig

Anbieterinformationen

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Marc-Ernst Oberscheid