Die Immobilie befindet sich im ländlich geprägten Stadtteil Steinheim der Stadt Memmingen und zählt rund 3.200 Einwohner. In Steinheim sind ein Kindergarten sowie eine Grundschule vorhanden, ebenso wie lokale Einrichtungen wie Apotheke, Pizzeria, Deutsche Post und eine Bäckerei. Für weitergehende Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen zahlreiche Geschäfte in Memmingen zur Verfügung. Der Hauptort Memmingen, etwa 2,5 km entfernt, bietet umfassende Optionen für weiterführende Schulen und sämtliche Annehmlichkeiten. Die günstige Anbindung an das Straßennetz wird durch die Nähe zum Autobahnanschluss A7/A96 in etwa 2,8 km Entfernung gewährleistet.

Dieses außergewöhnliche Gebäudeensemble, das um ca. 1904 erbaut wurde, verspricht eine besondere Lebensqualität, fernab vom hektischen Alltagsleben. Trotz seiner ruhigen Lage liegt es nur wenige PKW-Minuten von einer hervorragenden Infrastruktur entfernt. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtgrundstücksfläche von etwa 1.123 m² und beinhaltet verschiedene Gebäude. Neben dem Wohnhaus gehören dazu ein Stall-/Scheunengebäude, ein Wagenschuppen und ein weiterer Schuppen. Das Stall-/Scheunengebäude besteht aus einem Anbindestall, einer Tenne, einem Schweinestall, einem Heuviertel, einem Schuppenanbau und einem Siloanbau. Leider befinden sich Stall und Scheunengebäude in einem Zustand, der einen Abriss erforderlich macht.

Das Wohnhaus, welches teilweise unterkellert ist, erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Diese Liegenschaft weist Baumängel und Bauschäden auf, wie Ausblühungen und Verfärbungen an den Kellerwänden aufgrund von aufsteigender Mauerwerksfeuchte. Zusätzlich sind teilweise Schimmelerscheinungen an der Außenwand festzustellen. Eine gründliche Überprüfung durch Fachleute wird dringend empfohlen, um eine genaue Einschätzung der Sanierungs- bzw. Renovierungsbedürftigkeit zu erhalten.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 1999 erneuert wurde. Zwischen 1991 und 1995 wurden teilweise Erneuerungen im Innenbereich durchgeführt, darunter die Erneuerung von Bodenbelägen, Innentüren und der sanitären Anlage. Das Dach wurde in diesem Zeitfenster neu eingedeckt, und die Fassade erhielt einen neuen Anstrich.

Das Grundstück zeichnet sich durch seine Größe aus und bietet somit vielfältige Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Der Wagenschuppen fungiert nicht nur als Garage, sondern stellt auch zusätzliche Abstellflächen für Maschinen und Geräte zur Verfügung.
Derzeit steht die Immobilie leer und ist somit sofort bezugsfrei. Für detaillierte Informationen zu diesem außergewöhnlichen Gebäudeensemble stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

* Massivbauweise
* Kein Denkmalschutz
* Wohnhaus
* Stall-/Scheunengebäude
* Wagenschuppen (Garage & Abstellfläche)
* Schuppen (2 Abstellräume & Waschküche)
* Satteldach
* Kunststoff- und Holzfenster
* Teilweise unterkellert
* Gas-Zentralheizung (1999)
* Heizungsunterstützung durch 2 Solarkollektoren
* Flüssiggastank im Hofbereich
* Fliesen-/Parkett-/Holzdielenböden, Laminat
* Ausreichend Stellplätze im Hofbereich

Energieausweis in Vorbereitung!