Sonnenverwöhnte, äußerst ruhige Wohnlage von Berg. Nur wenige PKW-Minuten von der Ravensburger und Weingartener Altstadt entfernt, besticht die Gemeinde Berg durch ihr naturnahes Umfeld, das einen hohen Erholungs- und Freizeitwert garantiert. Kleinere Einkäufe des täglichen Bedarfs können im Einkaufszentrum von Vorberg getätigt werden. Zur ausgeprägten Infrastruktur der Gemeinde Berg zählen darüber hinaus auch Kindergärten sowie eine Grundschule. Durch die ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelte Bushaltestelle ist hier zudem auch der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz bestens gewährleistet.

Auf einem sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Gartengrundstück in unverbaubarer Randlage mit weitläufigen Grünflächen, präsentiert sich dieses attraktive Familiendomicil in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Berg. Das am Ende einer Sackgasse, ohne jeglichen Durchgangsverkehr, gelegene Wohnhaus wurde im Jahre 1986 in Massivbauweise erstellt und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 235 m² auf drei Ebenen (HG/EG/DG).



* Aufteilung der Liegenschaft:



Untergeschoss:

Wasch- und Trockenraum mit Außenaufgang in den Garten, Heizungsraum mit angeschlossenem Öllager, Vorrats-/Abstellräume, großzügiges Gäste-/Arbeitszimmer



Erdgeschoss:

Windfang, Gäste-WC, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche, Diele, Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Tageslichtbad



Dachgeschoss:

Flur, Badezimmer, 2 großzügige Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon



Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung, die im Jahre 2017 erneuert wurde. Im Wohn-/Essbereich sorgt der stilvolle Kaminofen insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche Wärme sowie eine ganz besondere Atmosphäre. Die Liegenschaft befindet sich in einem soliden, äußerst gepflegten Gesamtzustand, ohne nennenswerten Reparaturstau, hier sind perspektivisch lediglich altersbedingte Schönheitsreparaturen erforderlich.



Durch die unmittelbar an das Hausgrundstück angrenzenden Grünflächen mit Wäldern und Wiesen genießen Sie eine entsprechende Privatsphäre. Die Naturnähe in unmittelbarer Randlage der familienfreundlichen Gemeinde Berg bietet eine ganz außergewöhnliche Lebensqualität, die vor allem für junge Familie äußerst reizvoll ist. Direkt angeschlossen an das Haus befindet sich eine großzügige Einzelgarage, die ausreichend Platz für einen PKW und Gartengeräte bietet.



Eine Übernahme dieser Liegenschaft kann sofort erfolgen. Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Rückfragen zu diesem besonderen Objekt jederzeit zur Verfügung.

* Massivbauweise

* Öl-Zentralheizung (2017)

* Fußbodenheizung (im ganzen Haus)

* Stilvoller Kaminofen

* Holzfenster 2-fach verglast

* Parkett-/Fliesen-/Teppichböden

* Einbauküche

* 2 Bäder

* Separates WC

* Terrasse

* Balkon

* Weitläufiges Gartengrundstück in traumhafter Randlage

* Kelleraußenaufgang in den Garten

* Garage

Energieausweis in Vorbereitung!