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Objektnummer: 90091272-1189463 | SIP-ID: W579

Elegante Luxuswohnung mit Sauna – Wohnen wie im eigenen Haus

Gartenansicht - Wohnung in 76461 Muggensturm mit 168m² kaufen
Küche - Wohnung in 76461 Muggensturm mit 168m² kaufen
Kamin - Wohnung in 76461 Muggensturm mit 168m² kaufen
Schlafzimmer - Wohnung in 76461 Muggensturm mit 168m² kaufen
Bad - Wohnung in 76461 Muggensturm mit 168m² kaufen
Kaufpreis

469.000 €

Wohnfläche

168 m²

Zimmer

4

Adresse

76461 Muggensturm

Vollständige Adresse beim Anbieter
Nico Pommerening
Nico Pommerening

Preise und Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Käuferprovision
3,57 % zahlbar von Käufer.
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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Muggensturm zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Dienstleistungen, die bequem erreichbar sind. Für Familien sind Kindergärten sowie Schulen ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Verkehrsanbindung der Wohnung könnte kaum besser sein; der Anschluss an die Autobahn A5 ermöglicht eine schnelle Anfahrt zu den benachbarten Städten wie Karlsruhe und Baden-Baden. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof regelmäßige Zugverbindungen und erweitert somit die Mobilitätsmöglichkeiten ungemein.

Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Umgebung bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die reizvolle Landschaft führen, sowie diverse Sporteinrichtungen, die für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sorgen. Erleben Sie eine Wohnung, die ideal für Pendler, Familien und all jene ist, die Wert auf eine harmonische Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen legen.

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76461 Muggensturm

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung in Muggensturm, die Ihnen komfortables und stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Die Wohnung, die zum Kauf angeboten wird, befindet sich in einem vollständig renovierten und Kernsanierten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 168 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 30 m² als Wintergarten bietet dieses außergewöhnliche Zuhause ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche.

Die Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Raumkonzept bestehend aus vier großzügigen Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ebenso So der schöne Wärmespendende Kamin sorgt für gesellige Stunden. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und erfüllt selbst höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zu herrlichen Stunden im Freien einlädt und viel Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie bietet. Ein weiterer außergewöhnlicher Pluspunkt dieser Immobilie ist das private Saunahaus, welches Entspannung und Erholung direkt in Ihr Zuhause bringt.

Diese Wohnung ist ein wahres Juwel und perfekt für all jene, die Wert auf Stil, Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern und erleben Sie Wohnkultur auf höchstem Niveau in Muggensturm.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Sauna
Wintergarten
-Wintergarten
-Kamin
-Klimaanlage
-Kernsaniert
-Fußbodenheizung
-Saunahaus
-Sauna
-Wallbox
-enorme Deckenhöhe

Objektdaten

PLZ
76461
Ort
Muggensturm
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
168 m²
Nutzfläche
30 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1958
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
96,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Nico Pommerening