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Objektnummer: 90091272-1189458 | SIP-ID: H486

Natürliche Ruhe – Ihr Neubauhaus im Grünen

Außenansicht - Einfamilienhaus in 76437 Rastatt mit 148m² kaufen
Wohn-und Esszimmer - Einfamilienhaus in 76437 Rastatt mit 148m² kaufen
Studio - Einfamilienhaus in 76437 Rastatt mit 148m² kaufen
Badezimmer - Einfamilienhaus in 76437 Rastatt mit 148m² kaufen
Ansicht Parkplätze - Einfamilienhaus in 76437 Rastatt mit 148m² kaufen
Kaufpreis

711.000 €

Wohnfläche

148 m²

Grundstücksfläche

253 m²

Nico Pommerening
Nico Pommerening

Preise und Kosten

Kaufpreis
711.000 €
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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Rastatt ist eine moderne, weltoffene Kreisstadt. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet viel Freizeitmöglichkeiten. Rastatt hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt in Rastatt neben mehreren Hauptschulen 2 Gymnasien und Realschulen.

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76437 Rastatt

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus in Rastatt bietet Ihnen den perfekten Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das neu erbaute Haus, welches gegen Ende 2025 fertiggestellt wird, befindet sich im Rohbauzustand, was Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, die Innenausstattung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt auf vier Zimmer, ist dieses Haus ideal für Familien geeignet. Es verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und ein gut durchdachtes Badezimmer. Der offene Grundriss sorgt für helle und einladende Räume, die Freiraum für kreative Wohnideen bieten.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar, was einen zeitnahen Einzug ermöglicht. Die Lage in der charmanten Stadt Rastatt bietet eine hervorragende Anbindung an alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und gleichzeitig die Ruhe eines behaglichen Wohnviertels.

Nach Wunsch kann ebenso ein angrenzendes Grundstück mit einer Fläche von ca. 450 m² erworben werden.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
*Neubau
*Wärmepumpe Luft/Wasser
*zusätzl. mit Gartenhaus und Pool erwerbbar
*Fliesen-Format 30/60, weiß ausgefugt.
*Fußbodenheizung mit Systemplatte und PEX-Rohr/Klett-System.

Objektdaten

PLZ
76437
Ort
Rastatt
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
148 m²
Grundstücksfläche
253 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Rohbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
10,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
10,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Nico Pommerening