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Objektnummer: 90091272-1189449 | SIP-ID: H480

Familienidylle: Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten

H1 OG Wohnbereich  - Mehrfamilienhaus in 76456 Kuppenheim mit 164m² kaufen
H1 Garten - Mehrfamilienhaus in 76456 Kuppenheim mit 164m² kaufen
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Kaufpreis

439.000 €

Wohnfläche

164 m²

Grundstücksfläche

207 m²

Adresse

76456 Kuppenheim

Nico Pommerening
Merkur Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Käuferprovision
4,76 % zahlbar von Käufer
Stellplatz Garage
2

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben
76456 Kuppenheim
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Kuppenheim mit seinen 7700 Einwohnern liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstraße" macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort.
Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.
Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluss in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.

Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein charmantes Mehrfamilienhaus in der idyllischen Stadt Kuppenheim, das perfekt für Investoren oder große Familien geeignet ist. Erbaut im Jahr 1964, fügt sich dieses Haus mit seiner zeitlosen Architektur harmonisch in die ruhige Umgebung ein.

Dieses einzigartige Objekt bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 164 m² und eine beachtliche Nutzfläche von ca. 218 m². Das Haus umfasst insgesamt acht Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der gemütliche Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die Terrasse ideal für gesellige Zusammenkünfte und sommerliche Grillabende ist.

Der Garten bietet zusätzliche Freiflächen zur individuellen Nutzung. Dank der vorteilhaften Unterkellerung haben Sie außerdem genügend Platz für Stauraum. Ein weiteres Highlight dieses Objekts ist die sofortige Verfügbarkeit, die Ihnen flexible Umzugspläne ermöglicht.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für ein lohnendes Investment in Kuppenheim und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem charmanten Mehrfamilienhaus. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung näher vorzustellen.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
76456
Ort
Kuppenheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
164 m²
Nutzfläche
218 m²
Grundstücksfläche
207 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
95,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_SCHWER
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Gas

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Merkur Immobilien GmbH

Stefanienstraße 7 , 76456 Kuppenheim
Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Nico Pommerening