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Objektnummer: 90091272-1189449 | SIP-ID: H480

Für Ihre Familie oder mehrere Generationen – Großzügiges Haus mit tollen Möglichkeiten

H1 Garten - Mehrfamilienhaus in 76456 Kuppenheim mit 164m² kaufen
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H1 Außen - Mehrfamilienhaus in 76456 Kuppenheim mit 164m² kaufen
Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

164 m²

Grundstücksfläche

200 m²

Adresse

76456 Kuppenheim

Nico Pommerening
Merkur Immobilien GmbH
Nico Pommerening
Merkur Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
4,76 % zahlbar von Käufer
Stellplatz Garage
2 à 10.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
76456 Kuppenheim
Loading (MapContainer)
Kuppenheim mit seinen 7700 Einwohnern liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstraße" macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort.
Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.
Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluss in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.

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76456 Kuppenheim

Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1964 steht zum Kauf und bietet eine einmalige Gelegenheit mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164 m² verteilt auf zwei Etagen und zusätzlicher Nutzfläche der Garagen von ca. 54 m², bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, auch zum Ausbau auf zwei Wohnungen + kleiner Einliegerwohnung (auf 3 Etagen).

Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept. Genießen Sie schöne Stunden auf der sonnigen Terrasse oder dem einladenden Balkon. Das Gebäude ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert

Objektdaten

PLZ
76456
Ort
Kuppenheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
164 m²
Nutzfläche
218 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
95,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_SCHWER
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Merkur Immobilien GmbH

Stefanienstraße 7 , 76456 Kuppenheim
Nico Pommerening