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Objektnummer: 90091272-1189434 | SIP-ID: W567

Panoramablick - zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Flur - Wohnung in 76437 Rastatt mit 73m² kaufen
Balkon - Wohnung in 76437 Rastatt mit 73m² kaufen
Außen - Wohnung in 76437 Rastatt mit 73m² kaufen
Außen - Wohnung in 76437 Rastatt mit 73m² kaufen
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Kaufpreis

368.538 €

Wohnfläche

73,2 m²

Zimmer

3

Nico Pommerening
Nico Pommerening

Preise und Kosten

Kaufpreis
368.538 €
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Tiefgarage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Rastatt ist eine moderne und weltoffene Kreisstadt. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Rastatt hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt in Rastatt neben mehreren Hauptschulen zwei Gymnasien und Realschulen. Der grösste Arbeitgeber der Region, die Daimler AG, hat sein PKW-Werk in Rastatt.

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76437 Rastatt

Objektbeschreibung

Diese Neubauimmobilie bietet exklusiven Komfort und die Annehmlichkeiten eines Erstbezugs.

Die gut geschnittenen Räumlichkeiten umfassen drei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Darüber hinaus steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 5 m² zur Verfügung.

Der vorhandene Kellerraum bietet praktischen Stauraum und rundet das durchdachte Wohnkonzept perfekt ab. Profitieren Sie von der ruhigen und dennoch zentralen Lage in Rastatt und genießen Sie den Komfort eines Neubaus.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärmepumpe
Unterkellert
Gehobene Ausstattung. Alle Wohnräume haben einen Parkettboden, die Balkongeländer sind aus Edelstahl mit Milchglasfüllung, Fußbodenheizung in allen Räumen, teilweise elektrische Rollos etc.

Objektdaten

PLZ
76437
Ort
Rastatt
Wohnfläche
73,24 m²
Nutzfläche
5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
ja
Endenergiebedarf
51 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Wesentlicher Energieträger
Erdwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
51 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Aufzug, Balkon, Erstbezug, Fliesen, Fußbodenheizung, Gartenterrasse, Hausmeister, Keller, Kapitalanlage, Parkett, 3-fach Verglasung, Massivbauweise, Neubau, Stellplatz, Tiefgarage, Waschküche, Elektrische Rollos.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Nico Pommerening