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Objektnummer: 90091272-1189413 | SIP-ID: M122

Wohntraum für die Familie - Freistehendes Einfamilienhaus mit kleiner Büroeinheit / ELW

Garten/Eingang unten - Einfamilienhaus in 76456 Kuppenheim mit 186m² kaufen
Ansicht oben - Einfamilienhaus in 76456 Kuppenheim mit 186m² kaufen
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Kaufpreis

559.000 €

Wohnfläche

186 m²

Grundstücksfläche

328 m²

Nico Pommerening
Merkur Immobilien GmbH
Nico Pommerening
Merkur Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
559.000 €
Käuferprovision
3,57 % zahlbar von Käufer.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Kuppenheim mit seinen 7700 Einwohnern liegt am Fusse des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstrasse, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstrasse" macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort.
Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.
Kuppenheim hat eine gute Infrastruktur mit sehr guter S-Bahnverbindung ins Murgtal bis Freudenstadt, nach Karlsruhe und nach Rastatt. Ebenfalls besteht eine gute Busverbindung in die umliegenden Orte.

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76456 Kuppenheim

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kuppenheim! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet alles, was das Herz begehrt. Auf einem Grundstück von ca. 328 m² erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 186 m², ideal für Familien und alle, die viel Platz benötigen.

Das Haus beeindruckt mit insgesamt 6 Zimmern, in denen Fliesen- und Parkettböden für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Genießen Sie den Komfort einer eigenen Terrasse und eines Balkons – perfekte Rückzugsorte an sonnigen Tagen oder für gesellige Abende im Freien. Zusätzlich Findet sich noch eine attraktive Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang.

Ein Keller bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m² und erweitert den Stauraum erheblich.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Gepflegte Ausstattung mit Parkettböden bzw. Laminatböden. Eingangsbereich und Bad sind gefliest. Das Bad hat eine Wanne und eine Dusche. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Toilette mit der Möglichkeit eine Dusche anzubauen.

Bad / WC getrennt
Balkon
Einbauküche
Fliesen
Garage
Garten
Gartenterrasse
Keller
Kunststoff-Fenster
Massivbauweise
Ölheizung
Parkett
Zentralheizung

Objektdaten

PLZ
76456
Ort
Kuppenheim
Wohnfläche
186 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
328 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
111,9 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2007
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Merkur Immobilien GmbH

Stefanienstraße 7 , 76456 Kuppenheim
Nico Pommerening