Objektnummer: 90091272-1189193 | SIP-ID: 5103-9
***RESERVIERT*** Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit schönem Garten


Kaufpreis
399.000 €
Wohnfläche
208 m²
Grundstücksfläche
452 m²
Adresse
77731 Willstätt
Paula Stellmacher
R.G.Brüning Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
77731 Willstätt
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Willstätt-Ortsteil
Ruhige Wohnlage am Rand der Gemeinde.
Ruhige Wohnlage am Rand der Gemeinde.
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Objektbeschreibung
***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***
Gepflegtes Wohnhaus mit 2 großen Wohnungen und einem liebevoll angelegten Garten. Ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Hauswirtschaftsraum / Sommerküche mit Wasseranschluss (ca. 13,1 m² zusätzliche Wohnfläche)
- Garage mit Durchgang in den Garten
- Kellerersatzraum
- Heizraum
- Duschbad mit WC
- ehemalige 2. Garage zu Lagerzwecken (Holzlager, Fahrradraum)
1. Obergeschoss ca. 113,5 m²
- Diele mit Schwedenofen
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken (2005 saniert)
- separates WC (2005 saniert)
- Kinderzimmer / Büro
- Elternschlafzimmer
- offene Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit offenem Durchgang ins Esszimmer
- Balkon
Dachgeschoss ca. 82 m²
- große, helle Diele mit Holzofen
- Schlafzimmer mit Loggia und Ausblick in den Garten
- Schlafzimmer oder Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Anschlüssen für eine Küche
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- kleines Zimmer, nutzbar als Büro oder Abstellraum
- Loggia
Außenanlagen:
- großer, sonniger Vorgarten zum Verweilen
- 1 ehemalige Garage, derzeit als Holzlager genutzt (keine Zufahrt mit dem Auto möglich)
- große Garage mit Platz für 2 Autos (hintereinander) und Zugang zum Wohnhaus
- rückwärtiger Garten mit Freisitz, ideal für Hobbygärtner
Gepflegtes Wohnhaus mit 2 großen Wohnungen und einem liebevoll angelegten Garten. Ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Hauswirtschaftsraum / Sommerküche mit Wasseranschluss (ca. 13,1 m² zusätzliche Wohnfläche)
- Garage mit Durchgang in den Garten
- Kellerersatzraum
- Heizraum
- Duschbad mit WC
- ehemalige 2. Garage zu Lagerzwecken (Holzlager, Fahrradraum)
1. Obergeschoss ca. 113,5 m²
- Diele mit Schwedenofen
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken (2005 saniert)
- separates WC (2005 saniert)
- Kinderzimmer / Büro
- Elternschlafzimmer
- offene Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit offenem Durchgang ins Esszimmer
- Balkon
Dachgeschoss ca. 82 m²
- große, helle Diele mit Holzofen
- Schlafzimmer mit Loggia und Ausblick in den Garten
- Schlafzimmer oder Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Anschlüssen für eine Küche
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- kleines Zimmer, nutzbar als Büro oder Abstellraum
- Loggia
Außenanlagen:
- großer, sonniger Vorgarten zum Verweilen
- 1 ehemalige Garage, derzeit als Holzlager genutzt (keine Zufahrt mit dem Auto möglich)
- große Garage mit Platz für 2 Autos (hintereinander) und Zugang zum Wohnhaus
- rückwärtiger Garten mit Freisitz, ideal für Hobbygärtner
Ausstattung
- massive Bauweise
- Holz-Isolierglasfenster, teilweise mit Rollläden
- Ölzentralheizung von 1991
- Schwedenofen OG von 2008
- Schwedenofen DG von 2001
- Einbauküche im Obergeschoss von 2000
- Böden: Fliesen, Parkett, Kork und Laminat
- Süd-Balkon mit Markise im OG
- Loggia im Dachgeschoss mit Nord-Ausrichtung und Blick in den Garten
- HWR im EG mit älterer Einbauküche und Wasseranschlüssen
- nicht unterkellert, Kellerersatzräume im Erdgeschoss
- Dachausbau 1982 mit Isolierung
- Dachgeschosswohnung mit Einbauschränken in allen Zimmern
- Brunnen im Garten
- 1 ehemalige Garage, derzeit als Holzlager genutzt (keine Zufahrt mit dem Auto möglich)
- große Garage mit elektrischem Tor und Platz für 2 Autos (hintereinander) sowie Zugang zum Wohnhaus
- Holz-Isolierglasfenster, teilweise mit Rollläden
- Ölzentralheizung von 1991
- Schwedenofen OG von 2008
- Schwedenofen DG von 2001
- Einbauküche im Obergeschoss von 2000
- Böden: Fliesen, Parkett, Kork und Laminat
- Süd-Balkon mit Markise im OG
- Loggia im Dachgeschoss mit Nord-Ausrichtung und Blick in den Garten
- HWR im EG mit älterer Einbauküche und Wasseranschlüssen
- nicht unterkellert, Kellerersatzräume im Erdgeschoss
- Dachausbau 1982 mit Isolierung
- Dachgeschosswohnung mit Einbauschränken in allen Zimmern
- Brunnen im Garten
- 1 ehemalige Garage, derzeit als Holzlager genutzt (keine Zufahrt mit dem Auto möglich)
- große Garage mit elektrischem Tor und Platz für 2 Autos (hintereinander) sowie Zugang zum Wohnhaus
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger

Finanzierung
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Anbieterinformationen

R.G.Brüning Immobilien GmbH
Schulstr. 64 / Centrum am Markt , 77694 Kehl