Die Baustelle befindet sich in ruhiger, fast zentrumsnaher Wohnlage von Eschelbronn und doch sind es bis zum nahe gelegenem Wald nur um 300 Meter. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die naturnahe Umgebung und das harmonische Ortsbild bieten ein angenehmes Wohnklima mit sehr guter Lebensqualität.

Eschelbronn verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Grundschule, Kindergarten sowie ärztlicher Betreuung. Der örtliche Bahnhof bietet eine direkte S-Bahn-Anbindung in Richtung Meckesheim, Heidelberg, Sinsheim und Mosbach, wodurch die Gemeinde besonders für Berufspendler attraktiv ist. Die Bundesstraßen B45 und B292 sowie die Autobahn A6 sind mit dem Auto zügig erreichbar.

Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet Eschelbronn außerdem vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit im Grünen – ideal für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende.

Im Bau befindliche Einfamilienhäuser auf einem Abrissgrundstück in gewachsener Ortslage Eschelbronn. Der Baubeginn des 1. Abschnitts ist bereits erfolgt, siehe Fotos. Fertigstellung März/ April 2026.

Der Kaufpreis beeinhaltet bei diesem Angebot das 280 m² Grundstück, Erschließungskosten, Rohbau, gesamter Innenausbau laut Baubeschreibung. Das Haus ist unterkellert.

AUSFÜHRUNG NACH GEG-KFW 40 FÖRDERFÄHIG!

Luft/ Wasser- Wärmepumpe.
Die Bauausführung ist nach GEG in KFW 40, einschließlich Wärmepumpe und Fotovoltaik.

Den vorläufigen Energieausweis finden sie unter Dokumente.

Auch das Carport ist im Angebot enthalten.