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Objektnummer: 90091272-1189166 | SIP-ID: 900030559

Freisteh. 1-Fam.-Hs. mit idyll. Grundst., ideal für Sanierer - OT-Edingen - 10003828

01 Rückansicht - Haus in 68535 Edingen-Neckarhausen mit 93m² kaufen
02 Gartenansicht - Haus in 68535 Edingen-Neckarhausen mit 93m² kaufen
Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

93,6 m²

Grundstücksfläche

621 m²

Adresse

68535 Edingen-Neckarhausen

Vollständige Adresse beim Anbieter
ZIEGLER IMMOBILIEN IVD
ZIEGLER IMMOBILIEN IVD

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
2,975% (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
68535 Edingen-Neckarhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Die Gemeinde mit ca. 14.200 Einwohnern zählt zum Rhein-Neckar-Kreis, sie liegt im Herzen der Metropolregion. Die schöne Lage des Ortes am Neckar bietet einen hohen Freizeitwert und lädt ein zu malerischen Rad- und Wandertouren. Edingen-Neckarhausen liegt zwischen den beiden bedeutenden Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg, die gut mit Bus und Bahn erreichbar sind.
Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung über die BAB und den öffentlichen Nahverkehr (OEG Regionalbahn). Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Fach- und Allgemeinärzte, Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ Rhein-Neckar), Gesundheitspraxis, Optiker, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Mit der Pestalozzi Schule in Edingen und der Graf-von-Oberndorff-Schule in Neckarhausen befinden sich zwei sehr gut ausgestattete Schulen mit Kernzeitbetreuung in der Gemeinde. Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind aufgrund der guten Verkehrsanbindungen leicht zu erreichen. Weiterhin gibt es mehrere Sportanlagen und ein Freizeitbad.
Kleinkinderbetreuungsangebote und Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden (in öffentlicher und privater Trägerschaft).
Die Volkshochschule bietet ein abwechslungsreiches Kulturprogramm, u. a. Konzertveranstaltungen u.v.m. Interessante Bildungsangebote, wie Sprach-, EDV- und Gestaltungskurse ergänzen dieses umfangreiche Angebot. In der musikalischen Früherziehung und Ausbildung engagiert sich die örtliche Jugendmusikschule Edingen-Neckarhausen.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden und gut zu Fuß erreichbar. Größere Discounter (Kaufland, Netto, Getränkehandel, Aldi, DM-Drogerie-Markt, Rossmann, Autowaschanlagen etc.) sind mit dem Auto in drei Minuten zu erreichen.

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68535 Edingen-Neckarhausen

Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges 1-Familien-Haus auf großem, idyllischem Grundstück in beliebter und ruhiger Lage von Edingen-Neckarhausen, Ortsteil Edingen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnküche, Wohn- uns Essbereich, Kammer, Schlafzimmer, Badezimmer;
Obergeschoss:
Vorraum, drei Schlafzimmer.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Unterkellert
Das Haus verfügt über eine einfache Ausstattung; Renovierungen und Sanierungen stehen an, je nach Anspruch an die Wohnqualität.

Objektdaten

PLZ
68535
Ort
Edingen-Neckarhausen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
93,59 m²
Grundstücksfläche
621 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
414,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Baujahr: 1938
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 414,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung

Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin ermöglichen können.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.
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