In sehr zentraler Lage nähe Luitpoldpark, Hauptbahnhof und Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.



+ Pizzeria Sorento 1 min

+ Netto Markt 1 min

+ Luitpoldpark 5 min

+ Hauptbahnhof 5 min

Diese helle und kompakte Wohnung im zweiten Obergeschoss (Lift) eignet sich ideal für Singles und Paare.



Über eine Diele werden das Bad, der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, die abgeschlossene Küche und das Schlafzimmer erschlossen.



Die gebrauchte Einbauküche gehört bereits zur Wohnung dazu.



Der sonnige und überdachte Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen schönen Blick in die Umgebung. Hier können Sie den Feierabend richtig genießen.



Abgerundet wird dieses Komplettpaket durch einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten).



Das "Rundum-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice ist für eine gepflegte Wohneinheit wie diese selbstverständlich.





Der Rücklagenstand zum 30.06.2021 beträgt

Gesamt Haus 23g+h 27.001,24 €

Anteil Wohnung 1.059,35 €

Tiefgarage Gesamt 23.794,01 €

Anteil TG Stellplatz 220,32 €



MEA: Wohnung 98,4751/10.000stel. TG 2,0000/10.000 stel



Das Wohngeld bis 30.06.2022:

Wohnung 155,00 €

TG- Stellplatz 7,00 € pro Monat.



Die Wohnung ist frei - Perfekt für Eigennutzer oder auch als Kapitalanlage.



Die Wohnung könnte für € 670.- Kaltmiete inkl. TG/pro Monat vermietet werden.

Gerne unterstützen wir Sie nach dem Kauf mit unserem mehrfach ausgezeichneten Vermietungsservice. Sprechen Sie mit uns, wir finden ein für Sie passendes Vermietungskonzept.



***BESICHTIGUNG***



Sagt Ihnen die angebotene Immobilie zu und Sie wünschen eine Besichtigung?



Bitte nutzen Sie vorab die Kontaktanfrage im Immobilienportal oder auf unserer Internetseite.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben bearbeiten können.

Facts:



+ Mosaikparkett bzw. Fliesenböden

+ Glasfaseranschluss oder Vodafon

+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

+ Einbauküche gebraucht

+ Lift

+ Kellerabteil

+ Tiefgaragenstellplatz

+ zentrale Lage nähe Luitpoldpark und Hbf

+ gute Hausverwaltung

+ Gepflegte Wohnung



- Es sind einige überschaubare Wartungsarbeiten fällig: Silikonfugen bei den Böden, Fenster einstellen, ggf. Armaturen wechseln, Herd in der Küche tauschen, kleinere Reinigungsarbeiten.

GEISS IMMOBILIEN INGOLSTADT ist ein sehr persönliches, mit viel Engagement geführtes Immobilienunternehmen, das Menschen mit einem Höchstmaß an Vertrauen & Sorgfalt bei Vermietung und Verkauf einer Immobilie verbindet und sie auf diesem Weg sicher begleitet. Wir sind zudem seit 20 Jahren ein geprüftes Mitglied im IVD (Immobilienverband Deutschland) - Das Markenzeichen für qualifizierte Immobilienmakler, Verwalter & Sachverständige.



Ausgezeichneter Qualitätsanspruch



Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen von unabhängigen Stellen sind die beste Grundlage für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit.



Zertifizierter Immobilienmakler (DIA) nach EU-Norm DIN EN 15733



Nachrichtenmagazin Focus zeichnet uns aus. Die 1.000 besten Immobilienmakler in Deutschland.

2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019



Europas größtes Immobilien-Magazin Bellevue zeichnet uns aus. "Best Property Agents"

2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021 - 2022



Immobilienscout24 zeichnet uns aus. Premiumpartner - Expertenstatus

2013 - 2014 - 2015 - 2016 - 2017 - 2018 - 2019 - 2020 - 2021 - 2022



Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bieten Ihnen diskrete und seriöse Beratung bei: - Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten - Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf - Durchführung aller Vermietung - und Verkaufsaktivitäten Unsere über 30-Jährige Markterfahrung unterstützt Ihre Intentionen optimal. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Email. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.