Das Grundstück befindet sich östlich der Isar, im Stadtteil München-Obergiesing. Die Nähe zur Isar, sowie zahlreiche Sport und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zeichnen die Lage des Objektes aus. Geschäfte, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe, ebenso das bekannte „Grünwalder Station“. Etwa 950m entfernt, befindet sich die nächste U-Bahnhaltestelle, von welcher innerhalb von 5-10 Minuten die Münchner Innenstadt sowie der Hauptbahnhof erreicht werden kann.

Das Grundstück befindet sich östlich der Isar, im Stadtteil München-Obergiesing. Errichtet wurde das Anwesen 1959 mit einem Gebäude bestehend aus sechs Vollgeschossen. Insgesamt besteht das Anwesen aus 20 Wohneinheiten mit 1.016,50m² Wohnfläche und 4 Ladeneinheiten mit einer Nutzfläche von 148,11m². Das Anwesen ist vollunterkellert und besitzt ein Dachgeschoss, mit Ausbaupotential von rund 100 - 110m² Wohnfläche.

Neben dem Ausbaupotential für das Dachgeschoss hat das Gebäude weiteres Potential durch Mietpreiserhöhung. Im Bereich der Haustechnik wurde der Aufzug in Jahr 2009 umfassend saniert. Die Zentralheizung wurde im Jahr 2017 erneuert, dabei erfolgte die Umstellung auf Gas.