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Objektnummer: 90091272-1187465 | SIP-ID: 633

DIPLOM-Immowirt MAIER !! RePrÄsEnTaTiVe Büro - oder Praxisräume mit 475 m2 in 3 Einheiten geteilt !!

Außenansicht - Bürofläche in 84307 Eggenfelden mit 475m² kaufen
Außenansicht - Bürofläche in 84307 Eggenfelden mit 475m² kaufen
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Empfangsbereich - Bürofläche in 84307 Eggenfelden mit 475m² kaufen
Empfangsbereich - Bürofläche in 84307 Eggenfelden mit 475m² kaufen
Kaufpreis

720.000 €

Gesamtfläche

475 m²

Adresse

84307 Eggenfelden

Vollständige Adresse beim Anbieter
Dipl.-Immobilienwirt Gerhard Maier
Dipl.-Immobilienwirt Gerhard Maier

Preise und Kosten

Kaufpreis
720.000 €
Courtage Hinweis
3,57 % vom Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
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- Gebäude ist am Stadteingang von Eggenfelden

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84307 Eggenfelden

Objektbeschreibung

Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER

Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012 bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.

Präsentieren Sie sich und Ihre Firma in Top modernen, großzügigen hellen Räumen.

Die sehr modernen Büro- oder Praxisräume bestehen aus:

- 3 Einheiten mit insgesamt 475 m2 im Erdgeschoss

- 1 Einheit mit 202 m2 ist seit 2006 sehr seriös und gut vermietet


- weitere 2 Einheiten mit 273 m2 Büro- oder Praxisfläche stehen zur Verfügung,
diese sind wie folgt aufgeteilt:

- heller, offener, großer Empfangsbereich/Eingangshalle mit raffiniertem Boden
- 6 große Einzelbüros, großer Schulungsraum mit ca. 42 m2 (oder 2 weitere Büros)
- Registratur
- Damen und Herren WC

- es können zwei großzügige Tiefgaragen-Stellplätze mit dazu erworben werden (je Stellplatz Aufpreis 15.000 EUR)

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
- massive Bauweise
- alle Büros sind vernetzt mit CAT.7 Leitungen
- neue Elektroinstallation

- alles komplett "leicht zugänglich" errichtet
- hochwertige Ausstattung (abgehängte Decken von ODENWALD)
- Lampen und Lamellenvorhänge
- Sozialraum mit neuwertiger Einbauküche
- Nussbaum-Laminatböden

Objektdaten

PLZ
84307
Ort
Eggenfelden
Etage
0
Gesamtfläche
475 m²
Bürofläche
475 m²
Anzahl Zimmer
15

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1991
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
75 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Stromverbrauchs-Kennwert
75 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
75 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
75 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Ein ausführliches Expose, Baubeschreibung, Pläne sowie einen individuell abgestimmten Besprechungstermin, bekommen Sie nach Zusendung eines dementsprechenden Kapitalnachweises, hierfür Bitte ich um Verständnis.


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