Niederbayern – Vorder Bayerischer Wald – Landkreis Freyung-Grafenau – Großraum Röhrenbach

Typ: Ein bis Zweifamilienhaus aufgebaut wie ein Doppelhaus, mit zwei eigenen Hauszugängen, aufgebaut mit EG Haus rechts ca. 60 m² WFL, EG + OG links ca. 110 m² WFL, im Jahre 2015 Neubau eines freistehenden Bungalows mit ca. 70 m² WFL
die Immobilie eignet sich für Großfamilien oder Wohnen/Büro/Gewerbe - eine Seltenheit in seiner Art

Bauweise: Massiv
Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt
Balkon: Ja
Garage: Ja
Nebengebäude: Anbau-Werkstatt, Anbau-Kellerraum, Anbau-Heizung
Wohnfläche: Ca. 240 m²
Grundstücksfläche: Ca. 1480 m² idyllisches, ebenes Grundstück mit Obstbäumen und Sträuchern
Baujahr: Ca. 1962, Anbau ca. 1989 und Bungalow Baujahr 2015
Zustand: Sehr gepflegter Zustand, 2013 komplett neu renoviert
Fenster: Kunststofffenster weiß mit teilweise Rollläden Baujahr 2013
Heizung: Pelett- /Holzheizung im Kelleranbau Baujahr 2014 mit Heizkörpern sowie 2400 Liter Warmwasser Boiler im Keller, beheizt werden kann mit Holz oder Pellets
Fußbodenbeläge: Vinyl, Fliesen, Laminat
Sanitär: 2 ausgestattete Bäder
Keller: Teilkeller
Einbauten: 3x Einbauküche, 2x Schwedenofen
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert öffentliches Wasser, öffentlich Strom, geteerte Zufahrt, Internet
Verfügbarkeit: Voll vermietet
Bungalow: Baujahr 2015 zeitgemäß ausgestattet

Vermietung: Mieteinnahmen p. a. (Kalt): EUR 20.400, --
Miete (Kalt)
Haus / EG + OG+ Büro EUR 1250, --
BungalowEUR 450, --

GesamtEUR 1700, --

Zimmer: 9
EA: VA: 81,00 kWh(m²a), Klasse C
Kaufpreis: EUR 359.000, --
Rendite: 5,68 %