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Objektnummer: 90091272-1186573 | SIP-ID: 8770

Genießen Sie die ruhige Lage!Einfamilienhaus in Seenähe

jpg - Einfamilienhaus in 95367 Trebgast mit 198m² kaufen
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Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

198 m²

Grundstücksfläche

1023 m²

Adresse

95367 Trebgast

Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH
Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
95367 Trebgast
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95367 Trebgast

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus mit Blick über Trebgast liegt nur 10 Gehminuten vom beliebten Naherholungsgebiet "Trebgaster Badesee" entfernt und bietet Platz für eine große Familie.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, Obstbäume sowie genug Freiraum für weitere Gartenaktivitäten.

- zentrale Lage zwischen Kulmbach und Bayreuth mit kurzen Wegen zur Autobahn
- Bahnanschluss fussläufig erreichbar
- Bauart aus Ytongstein
- große gemauerte Doppelgarage
- nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus, auch evtl. Mehrgenerationenobjekt
- teilweise Parkettböden/Fliesen
- Isolierglasfenster mit Rollos
- erneuerter Ölbrenner (2013)
- große Terrasse und großer Balkon

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele
- Küche
- Essen
- Wohnen mit Zugang zum Balkon
- Kind / Gäste 1
- Kind / Gäste 2 mit Zugang zum Balkon
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC

Untergeschoss:
- Diele
- großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kind / Gäste 3
- Kind / Gäste 4 mit Zugang zur Terrasse
- Duschbad
- zwei Kellerräume
- Werkstatt/ abgemauertes Öllager mit Zugang zum Garten
- Heizraum/Waschmaschinenraum

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage

Objektdaten

PLZ
95367
Ort
Trebgast
Wohnfläche
198 m²
Grundstücksfläche
1023 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
224 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
224 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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JÖNA Immobilien GmbH

Grabenstr. 1 , 95326 Kulmbach
Matthias Koch