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Objektnummer: 90091272-1186573 | SIP-ID: 8770

Viel Raum für Familienleben!Großes Einfamilienhaus in Nähe des beliebten Naherholungsgebietes „Trebgaster Badesee“

jpg - Einfamilienhaus in 95367 Trebgast mit 198m² kaufen
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Kaufpreis

319.000 €

Wohnfläche

198 m²

Grundstücksfläche

1023 m²

Adresse

95367 Trebgast

Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
95367 Trebgast
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Finanzierung

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Objektbeschreibung

Dieses hochwertig errichtete Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick über Trebgast befindet sich nur etwa 10 Gehminuten vom beliebten Naherholungsgebiet „Trebgaster Badesee“ entfernt und bietet großzügigen Wohnraum für eine große Familie.

Der Garten überzeugt mit einem Gartenhaus, Obstbäumen und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Freizeitaktivitäten im Grünen.

- zentrale Lage zwischen Kulmbach und Bayreuth mit kurzen Wegen zur Autobahn
- Bahnanschluss fussläufig erreichbar
- Bauart aus Ytongstein
- große gemauerte Doppelgarage
- nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus, auch evtl. Mehrgenerationenobjekt
- teilweise Parkettböden/Fliesen
- Isolierglasfenster mit Rollos
- erneuerter Ölbrenner (2013)
- große Terrasse und großer Balkon

Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele
- Küche
- Essen
- Wohnen mit Zugang zum Balkon
- Kind / Gäste 1
- Kind / Gäste 2 mit Zugang zum Balkon
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC

Untergeschoss:
- Diele
- großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kind / Gäste 3
- Kind / Gäste 4 mit Zugang zur Terrasse
- Duschbad
- zwei Kellerräume
- Werkstatt/ abgemauertes Öllager mit Zugang zum Garten
- Heizraum/Waschmaschinenraum

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage

Objektdaten

PLZ
95367
Ort
Trebgast
Wohnfläche
198 m²
Grundstücksfläche
1023 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1976
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
224 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger
Öl
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Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

JÖNA Immobilien GmbH

Grabenstr. 1 , 95326 Kulmbach
Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Matthias Koch