Dieses besondere Sandsteinhaus aus dem Jahr 1899 steht auf einem ca. 480 m² großen Grundstück und bietet rund 190 m² Wohnfläche. Die eindrucksvolle Sandsteinfassade, die solide Bauweise und zahlreiche historische Details machen die Immobilie zu einem echten Liebhaberstück – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Charakter suchen.

Raum für Ideen – auch für zwei Generationen
Das Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und lässt sich flexibel nutzen. Im Erdgeschoss steht bereits eine ca. 40 m² große Wohneinheit mit separatem Eingang zur Verfügung – optimal für erwachsene Kinder, Großeltern oder ein Homeoffice.

Behagliches Wohnen
Drei neuwertige Schwedenöfen sorgen für wohlige Wärme und schaffen in allen Bereichen eine gemütliche Atmosphäre.

Renovieren mit Potenzial
Das Gebäude ist grundsätzlich solide, erfordert jedoch Renovierungs- bzw. teilweise Sanierungsmaßnahmen, um modernen Wohnkomfort mit historischem Charme zu verbinden. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Besondere Vorzüge:
- Eigene Zufahrt zum Grundstück
- Zeitlose Sandsteinarchitektur mit Flair
- Ruhige Lage im Ortsteil Kulmbach-Mangersreuth, dennoch zentrumsnah
- Ca. 5 Minuten zur B85, Bayreuth in ca. 20 Minuten erreichbar

Fazit:
Ein Haus mit Seele, viel Platz und großem Gestaltungsspielraum – perfekt für Familien, die Wert auf Individualität, Geschichte und eine besondere Wohnatmosphäre legen.