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Objektnummer: 90091272-1186473 | SIP-ID: 8657

Kapitalanleger gesucht! Solides 5-Parteienhaus in Innenstadtlage

jpg - Mehrfamilienhaus in 95326 Kulmbach mit 172m² kaufen
Freisitz hinter dem Haus - Mehrfamilienhaus in 95326 Kulmbach mit 172m² kaufen
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Whg. 1 EG - Mehrfamilienhaus in 95326 Kulmbach mit 172m² kaufen
Whg. 1 EG - Mehrfamilienhaus in 95326 Kulmbach mit 172m² kaufen
Kaufpreis

389.000 €

Wohnfläche

172 m²

Grundstücksfläche

1130 m²

Matthias Koch
Matthias Koch

Preise und Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Courtage Hinweis
4,76 % inkl. Mwst.

Lage

Straße nicht freigegeben
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95326 Kulmbach

Objektbeschreibung

Dieses 5-Parteienhaus in Innenstadt Nähe (5 Minuten zum Marktplatz) wurde von 1998 bis 2000 innen und außen aufwendig saniert.
Die schön geschnittenen 1- und 2-Zimmerwohnungen sind aufgrund der Lage, Aufteilung und guten Parkmöglichkeiten sehr gut an Studenten oder Pendler zu vermieten.
Hinter dem Haus befindet sich ein 1000 qm Grundtstück bei dem eine Möglichkeit zur weiteren Bebauung besteht.

Beschreibung der Instandhaltungsmaßnahmen:

- Gasheizung 2021
- Kunststoff- Isolierfenster inklusive Rolläden
- Sprechanlage in allen Wohnungen
- Fassade
- Dach
- Elektrik
- Sanitär und Heizungsleitungen
- Bäder
- Kanal- und Gasanschluss

Aufteilung:
Whg. 1 EG 1-Zimmer 25 qm klt. Miete 290,- €
Whg. 2 EG 1-Zimmer 21 qm klt. Miete 260,- €
Whg. 3 OG 2-Zimmer 51 qm klt. Miete 340,- €
Whg. 4 OG 1-Zimmer 22,50 qm klt. Miete 320,- €
Whg. 5 DG 2-Zimmer 52,50 qm klt. Miete 330,- €

Jahreskaltmiete 18.480,- €

Energieausweis liegt bis zum Besichtigungstermin vor.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
95326
Ort
Kulmbach
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
172 m²
Grundstücksfläche
1130 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
5
Balkon- / Terrassenfläche
1 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1850
Zustand
Modernisiert

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Matthias Koch