Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet in ruhiger Wohnlage, nicht weit vom Stadtzentrum von Krumbach entfernt.

Krumbach mit seinen ca. 12.500 Einwohnern ist ein einladendes Städtchen im südlichen Landkreis Günzburg und bietet alles für den täglichen Bedarf. Am Ort befinden sich Grund- u. Hauptschule, Realschule und Gymnasium sowie Ärzte aller Fachrichtungen, viele kleine Geschäfte und Supermärkte, sowie Freibad und Hallenbad.
In netten Kaffees und guten Restaurants lässt sich das Leben genießen.

Die hügelige Voralpenlandschaft und direkt an die Stadt angrenzende Fluren und Wälder laden zu herrlichen Spaziergängen und Radtouren und zum Langlauf im Winter ein. Die nahegelegenen Baggerseen und der Naherholungssee Oberrieder Weiher bieten Badespaß und Wassersport im Sommer, sowie Eislauf und Eisstockschießen im Winter.
Krumbach liegt im Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 300 (Augsburg- Memmingen) und B 16 (Günzburg/Mindelheim). Ulm ist 30 Fahr-Minuten entfernt.
Den nächsten Autobahnanschluß zur A 7 Ulm- Kempten (Anschlussstelle Illertissen) erreicht man in 15 Minuten, den Anschluß zur A 8 München- Stuttgart in 25 Minuten.
Krumbach hat Bahnanschluß und stündlich verkehren tagsüber Züge nach Günzburg und Mindelheim.

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage, nicht weit vom Stadtzentrum Krumbach´s und dem Schulzentrum entfernt.

Hier lässt es sich auf rund 97 qm schöner Wohnen.

Ein großes Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafräume, Küche, Bad und separates Gäste-WC bieten viel Platz, auch für Familien.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Parteien.

Über den Flur mit Garderobe betreten wir das große und helle Wohn- und Esszimmer. Hier ist reichlich Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, eine Schrankwand und eine gemütliche Essecke.
Von Wohnbereich aus erreicht man den schönen Südbalkon, auf dem sich sonnige Tage genießen lassen.
Direkt neben dem Essbereich befindet sich die Küche, die mit Tageslichtfenster und einer modernen Einbauküche ausgestattet ist.

An den Wohnbereich schließen das Elternschlafzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer sowie das Bad mit Badewanne und WC an.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller, ein Dachboden sowie ein Stellplatz (im Kaufpreis inkludiert!)

Eine Besichtigung lohnt sich.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

# Baujahr 1980
# 3. OG
# Wohnfläche ca. 96 qm
# Einbauküche Bj. 2010 inklusive
# Stellplatz inklusive
# Neue Gasheizung 2021
# Balkon
# kein Lift

- Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1980
Ausgestellt am: 12.11.2013 - Gültig bis: 11.11.2023
Endenergiebedarf: 88 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 96,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: "C"
Wesentlicher Energieträger: Gas