Derzeit ist das Grundstück mit einem älteren Einfamilienhaus inkl. Nebengebäude bebaut, die nicht mehr als erhaltungswürdig betrachtet werden. Die geschätzten Abrisskosten liegen bei ca. 35.000€.
Die uns übermittelnden Angaben zum Bebauungsplan sind wie folgt:
- die Grundflächenzahl (GRZ) ist nicht festgelegt
- die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,40
- die Geschossfläche (GF) beträgt ca. 380 m²
- 2 Vollgeschosse sind zulässig
- Art der baulichen Nutzung: Allgemeines Wohngebiet
Mögliche Bebauung:
- die Bruttogrundfläche beträgt etwa 573m² (ohne Terrassen, Balkone, KG Flächen, Erker, inkl. Flächen im DG)
- die daraus resultierende Wohnfläche beträgt ca. 372 m² (ohne Terrassen, Balkone, KG Flächen, Erker, inkl. Flächen im DG)
- Dachform / Dachneigung: Sattel-, Walm- oder Krüppelwalmdächer, max. 35°
- pro Wohneinheit sind mind. 2 Stellplätze vorzuweisen, wovon mind. einer als Garage auszuführen ist.
Diese Angaben erfolgen ohne Gewähr und sind nach bestem Wissen recherchiert! Es sollte in jedem Fall eine Bauvoranfrage gestellt werden, dies ist bislang noch nicht erfolgt.