Gut sichtbare, auffallende Lage im Gewerbegebiet Augsburg-Lechhausen
Nur 3 Minuten vom Autobahnkreuz Augsburg-Ost sowie zur AS Friedberg entfernt
Das Objekt ist leicht zu erreichen und für Besucher sehr einfach zu beschreiben
Bushaltestelle direkt vor dem Objekt

Bürofläche 3. OG: ca. 136 m²
Büroflächen 6. OG: ca. 130 m² - 160 m² (4 Einheiten)
Optional: Seminarraum im Nebengebäude anmietbar

FG-Stellplätze: ca. 230 Stück
4 E-Ladestationen
Überdachte Fahrradabstellplätze


Miete 3. OG: € 1.490,00
Nebenkosten 3. OG: € 380,00
Miete 6. OG: € 11,90 / m²
Nebenkosten 6. OG: € 2,80 / m²
FG-Stellplatz: € 40,00 / Stück
Zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
Mietercourtage: 3 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Gewerbesteuerhebesatz: 470

Bürofläche 3. OG:
Büromöbel für 7 Arbeitsplätze
Komplettes Konferenzzimmer inkl. TV-Bildschirm
Neue Einbauküche
Doppelt beplankte Gipskartonständerwände
OWAKustic-Decken mit integrierter LED-Beleuchtung
Antistatischer, hochwertiger Bodenbelag
Alle Fenster mit Drehkippbeschlägen
Sichtverbindung zum Empfang und Büros durch Glaselemente

Büroflächen 6. OG:
Außenjalousien auf der Süd-, Ost- und Westseite
Neue, funktionale Einbauküche
Klimatisierung in Planung für 2025
Stromversorgung und EDV über Fensterbankkanäle u. abgehängte Decke
Doppelt beplankte Gipskartonständerwände
Neue OWAKustic-Decken mit integrierter LED-Beleuchtung
Hochwertiger Bodenbelag: Kombination aus Teppichboden + Design-Vinyl
DV-Verkabelung

Allgemein:
Energetisch effizientes Gebäude
Hoher Wiedererkennungswert
Barrierefreier Zugang
2 Personenaufzüge, 630kg, 1000kg Tragkraft (palettengeeignet)
Täglicher Sicherheitsdienst
Highspeed Internetzugang auf Basis Glasfaser Infrastruktur
Asymmetrische Internetzugänge bis 50 Mbit/s sowie symmetrische Datenanbindung bis 100 Mbit/s auf Glasfaser ADSL/SDSL Technologie
Dedizierte, individuelle Internetanbindungen bis 10 Gbit/s auf Anfrage