Das Dierig-Dienstleistungszentrum befindet sich in Augsburg-Pfersee
Die Stadtmitte wie auch die A8 sind schnell erreicht
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Imbissmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs

Bestandsfläche Manufaktur: ca. 625 m², teilbar ab ca. 300 m²
Erweiterung: ca. 756 m²


Miete Bestand: € 5.937,50
Zzgl. Nebenkosten
Miete Erweiterung: € 10,00 / m²
Nebenkosten Erweiterung: € 3,00 / m²
Zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Gewerbesteuerhebesatz: 470

Bestandsfläche Manufaktur:

Erster Teil mit offen gestalteten Bürokuben inkl. Teeküche, und WC\'s
Zweiter Teil mit Montage und teilweise Lager
Dritter Teil mit Lager und eine kleiner Werkstatt
Zwischen den einzelnen Bereichen gibt es eine direkte Sichtverbindung durch große Fenster
Durch die nach Norden ausgerichteten Shedfenster ist die Mietsache bestens und blendfrei belichtet
Epoxydharzboden
Küche und Regale kann vom Vormieter abgelöst werden
Büroausstattung kann übernommen werden
Die Beheizung erfolgt durch Deckenstrahlplatten und teilweise durch Silent-Lufterhitzer

Erweiterung:
Die Ausstattung erfolgt komplett nach Mieterwunsch, d.h. sowohl die Raumaufteilung, die Bodenbeläge, die Wandgestaltung usw. werden für den Mieter nach dessen Anforderungen und Wünschen hergestellt.
Entsprechend muss eine Bauzeit von 4-6 Monaten ab Vertragsunterzeichnung einkalkuliert werden.
Es sind unterschiedlichste Nutzungen denkbar, wie z.B. Loftbüro, Manufaktur, Büro mit Ausstellung, Büro mit Lager usw.

Momentan liegt uns für dieses Objekt kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Eigentümers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen. Der Eigentümer wurde durch uns darauf hingewiesen.