S-Bahn Richtung München fährt im 10 Minuten-Takt.
S-Bahn fußläufig in 2 Minuten erreichbar.
Ideale Anbindung an den Autobahnring A99 (Ausfahrt Ludwigsfeld), der der Zubringer zu allen Autobahnen rund um München ist.
Der nächste Flughafen (München Franz-Josef-Strauß) ist ca. 20 Autominuten entfernt.

Fläche im Souterrain: ca. 414 m²

FG-Stellplätze: 8 Stück (6 davon überdacht), in Mietpreis inkludiert


Miete: in Rücksprache mit Eigentümer
Nebenkosten: € 3.000,00 / Monat
Zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietercourtage: 3 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Gewerbesteuerhebesatz: 370

Lastenaufzug: Traglast 2.000 kg
Rolltor (Höhe x Breite): ca. 2,45 m x ca. 2,90 m
Andienung Rolltor über Rampe
Höhe Unterkante Lampe: ca. 2,90 m
Deckenhöhe: ca. 3,10 m
Bodentraglast: 1.000 kg / m²
Klimaanlage im Hochparterre
Sonnenschutzlamellen innen, auf der Südseite auch außen
Lüftung im Lager im Souterrain
Komplette EDV-Vernetzung
Brandmeldezentrale mit Feuerwehraufschaltung
Starkstrom
Zentrale Heizungs- und Lichtsteuerung
Durchgängig Industrieparkett
Konstruktion Skelettbauweise
Bodentiefe Glasfront Nordseite
3 Küchen
H-WC und D-WC
Warmwasser dezentral
Kranbahn kann auf Wunsch wieder aktiviert werden
Durchlass vom Hochparterre ins Souterrain
Gasheizung (in 2021 erneuert)

Momentan liegt uns für dieses Objekt kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Eigentümers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen. Der Eigentümer wurde durch uns darauf hingewiesen.