Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Augsburg
Straßenbahn und Bahnhof sind in nur 1-5 Gehminuten zu erreichen
Nähe zur Zubringerstraße zur Autobahn A8, Stuttgart-München
In der Umgebung sind die Kongresshalle, die Kunsthalle, sowie das gehobene Hotel "Dorint-Novotel"

Bürofläche 1. OG: ca. 83 m²
Bürofläche 2. OG: ca. 220 m² - ab ca. August 2026

TG-Stellplätze: vorhanden
FG-Stellplätze: 300 Stück / kostenlos


Miete: € 14,00 / m²
Nebenkosten: € 3,60 / m²
TG-Stellplatz: € 75,00 / Stück
TG-Nebenkosten: € 25,00 / Stück
Zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietercourtage: 3 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Gewerbesteuerhebesatz: 470

EDV-Kanäle
Glasfaseranschluss bis zum Hausanschluss
Komplett saniert
Imposante Fassade
Vollständige Außenabschattung
Computerarbeitsplatzgerechte Rasterbeleuchtung
Großzügige Eingangshalle
Repräsentative Aufgänge
Zentrale Liftanlagen (Personen- und Lastenaufzug)
Kugelgarnteppich
Zahlreiche Glaseinsätze in Türen, Oberlichtern und Lichtschwertern
Barrierefreier Zugang im Hauptgebäude
Bistro im Gebäude
Raumhöhe bis zu 4 Meter
Überwiegend Akkustikdecken
Böden in Industrieparkett, Teppich und Linoleum, änderbar
Teilweise Klimatisierung
Außen- bzw. Innenbeschattung