Augsburg-Lechhausen
Fahrzeit gut 5 Autominuten zur A8, Augsburg-Ost, knappe 5 Autominuten zur neuen Anschlussstelle Derching
Etwa 2 Gehminuten zur Bushaltestelle, wenige Gehminuten zur Straßenbahnlinie 1
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe

Bürofläche Gebäude 3, 1. OG: ca. 390 m²
Bürofläche Gebäude 3, 2. OG: ca. 419 m²
Büro- / Servicefläche Gebäude 4, EG: ca. 395 m²
Bürofläche Gebäude 4, Souterrain: ca. 65 m²
Büro- / Servicefläche Gebäude 6, EG: ca. 222 m²


FG-Stellplätze: ausreichend verfügbar

Vermietung auch an nicht-vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmungen möglich


Miete Gebäude 3 + 6: € 8,50 / m²
Miete Souterrain: € 6,00 / m²
Miete Gebäude 4, EG: € 7,50 / m²
Zzgl. Nebenkosten
Zzgl. gesetzl. MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietercourtage: 3 Bruttogesamtmonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Gewerbesteuerhebesatz: 470

Eingang mit Elektroschiebetüren
Flexible Aufteilung
Je Etage getrennte Sanitärflächen
Großzügige Verglasung
Raumhohe Schrankwände
Büromöbel können übernommen werden
Flexibler Umbau möglich
Isolierverglasung
Bestehender Besprechungsraum mit Klimatisierung
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Rasterbeleuchtung
Ölheizung

Allgemein:
Bewachungsdienst mit Beschrankung des Geländes bis 20:00 Uhr, Mieter können jedoch 24 Stunden das Gelände betreten
Großzügige Fahrradunterstellplätze
Großer Besucherparkplatz
Glasfaseranschluss
Barrierefreier Aufzug (in Planung)

Momentan liegt uns für dieses Objekt kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Eigentümers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen. Der Eigentümer wurde durch uns darauf hingewiesen.