Das kleine Mehrfamilienhaus liegt im Münchner Stadtteil Neu-Aubing, einem charmanten Wohngebiet, das Ruhe, eine naturnahe Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur vereint.

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet die Nachbarschaft eine harmonische Mischung aus kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Station ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bringt Sie schnell ins Münchner Zentrum. Zudem bieten die Autobahnen A99 und A96 eine optimale Verbindung ins Umland. Die Nähe zu Grünflächen und Parks rundet die attraktive Wohnlage ab.

Diese ruhig und zentral gelegene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien aus dem Jahr 1998 bietet eine attraktive Gelegenheit – sei es zur Eigennutzung oder als Investition.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bodentiefe Fenster, die in südlicher Ausrichtung für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Das besonderes Highlight ist der eigene Garten, der zusätzliches Wohngefühl im Freien schafft.

Die Immobilie ist gepflegt und wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum runden das Angebot ab.

Der Kaufpreis beträgt 450.000 Euro und setzt sich aus 430.000 Euro für die Wohnung und 20.000 Euro für den Tiefgaragen-Einzelstellplatz zusammen.