Altfraunhofen ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut sowie Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Altfraunhofen/Baierbach. Die Gemeinde liegt im Tal der Kleinen Vils etwa 10 km südlich von Landshut, 20 km östlich von Moosburg, 15 km westlich von Vilsbiburg und ca. 30 Fahrtminuten vom Flughafen MUC II entfernt. Die Gemeinde erfreut sich eines kontinuierlichen Wachstums, dies auch aufgrund der hervorragenden Infrastruktur. Das Ortszentrum bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, u. a. Supermarkt, Gastronomie, Sparkasse, Allgemeinarztpraxis, Zahnarztpraxis, Apotheke. Auch die Betreuung von Jung bis Alt ist durch das Kinderzentrum St. Nikolaus (Kinderkrippe und –garten), eine Grundschule, sowie dem Seniorenzentrum "An der Schlossinsel" gesichert.

Die 9 Erbbaugrundstücke befinden sich im neuen Baugebiet "Koanznfeld". Sie sind bereits komplett erschlossen und daher sofort bebaubar mit jeweils einem Einzelhaus mit maximal 2 Wohneinheiten.

Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um die Erstattung der vom Erbbaurechtsgeber bereits bezahlten Erschließungskosten. Der Erbbauzins wird in einem separaten Erbbaurechtsvertrag vereinbart.

Der Erbbauberechtigte ist verpflichtet, innerhalb von 4 Jahren nach Abschluss des Erbbaurechtsvertrages das Grundstück bezugsfertig zu bebauen.

Laut Bebauungsplan sind Satteldach, Walmdach, Zeltdach, Pultdach und Flachdach zulässig.

Die Vergabe der Grundstücke erfolgt auf der Basis eines Erbbaurechts für die Dauer von 75 Jahren ab Erwerb. Grundstückseigentümer und Erbbaurechtsgeber ist die Katholische Pfarrkirchenstiftung Altfraunhofen bzw. die Pfarrpfründestiftung Altfraunhofen.

Laut Vorgabe des Grundstückseigentümers hat die Vergabe im Gebotsverfahren zu erfolgen. Das Mindestgebot für den jährlichen Erbbaurechtszins beträgt 5 EUR/m².

Die Gebote sind für Erwerber und Grundstückseigentümer erst bindend, wenn es zu einer Einigung und einer anschließenden rechtswirksamen Beurkundung kommt.

Als Beispielgrundstück wird die Fl.-Nr. 844/13 mit der Größe von 577 m² dargestellt. Beim Erwerb sind die bereits vom Erbbaurechtsgeber bezahlten Erschließungskosten zu erstatten. Bei diesem Grundstück betragen die Erschließungskosten 89.385,05 EUR. Die Erschließungskosten sämtlicher Grundstücke sind aus der beiliegenden Aufstellung ersichtlich.