Im malerischen Südosten der Landeshauptstadt München, eingebettet in die charmante Hügellandschaft des Voralpenlandes, liegt die attraktive Marktgemeinde Glonn. Diese Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung.

Die angebotene Gewerbeeinheit bzw. Ladenfläche befindet sich in hervorragender Lage, nur wenige Schritte südlich des lebhaften Glonner Marktplatzes. Diese zentrale Position garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz, da sich die Einheit auf dem Weg zur Schule und zum nahegelegenen Feuerwehrhaus befindet. Die ideale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit machen diese Fläche zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Gewerbe.

Genießen Sie die Vorzüge dieser gefragten Lage und nutzen Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese Gewerbeeinheit bietet!

Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Ladenlokal in der charmanten Gemeinde Glonn anzubieten. Mit insgesamt 5 hellen und gut geschnittenen Zimmern bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für den Einzelhandel, ein Büro oder ein Dienstleistungsangebot.

**Ausstattung:**
- **Bodenbeläge:** Der Laden ist mit robustem PVC und pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch ansprechende Optik vereinen.
- **Keller:** Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Lagerräume.
- **Abstellraum:** Ein praktischer Abstellraum sorgt dafür, dass alles seinen Platz hat und die Räumlichkeiten aufgeräumt bleiben.
- **Einbauküche:** Die vorhandene Einbauküche ist ideal für Pausen und kleine Snacks und steigert den Komfort Ihrer Arbeitsumgebung.
- **Heizung:** Eine zentrale Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Immobilie, auch in der kalten Jahreszeit.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt zu erwerben und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsideen in einer freundlichen und lebendigen Gemeinde. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Das grundsolide Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1928 in massiver und konventioneller Bauweise errichtet. In der Vergangenheit wurde es laufend von den Eltern der derzeitigen Eigentümer umgebaut und modernisiert. Die Öl-Zentralheizung wurde zuletzt 1987 erneuert. Die Ausstattung ist pflegeleicht. So sind alle Böden entweder mit PVC-Belag oder mit keramischen Fliesen belegt.