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Objektnummer: 90091272-1184443 | SIP-ID: 2068/1/2

Nähe Bahnhof: Tolle Büroflächen in Zentraler Lage

Ansicht Gebäude - Bürofläche in 90402 Nürnberg mit 0m² mieten
1-og-hinten - Bürofläche in 90402 Nürnberg mit 0m² mieten
Büro - Bürofläche in 90402 Nürnberg mit 0m² mieten
Nettokaltmiete

2.790 €

Adresse

90402 Nürnberg

Manfred Launicke
Manfred Launicke

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.790 €
Warmmiete
3.490 €
Nebenkosten
700 €
Heizkosten enthalten
ja
Courtage Hinweis
Bei Anmietung beträgt unsere Maklergebühr 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt die Maklergebühr 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus der 10-fachen Jahresmiete. Eine Optionsvereinbarung ist für die Maklergebührberechnung der Vertragslaufzeit gleichzusetzen. Verdient und fällig bei Vertragsabschluß. Der Makler ist berechtigt, auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig zu werden. Die Provisionshöhe ist bei Nachweis und Vermittlung gleich. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.

Lage

Straße nicht freigegeben
90402 Nürnberg
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Das Objekt ist verkehrsgünstig, zentral gelegen in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Gute Einkaufmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kurze Wege zeichnen die Objektlage aus. So sind der Autobahnzubringer in nur ca. 10 Fahrminuten zu erreichen, der Flughafen in ca. 20 Fahrminuten und mit der U-Bahn und die Fußgängerzone und Innenstadt in ca. 10 Gehminuten.

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90402 Nürnberg

Objektbeschreibung

Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1.OG des Gebäudes in Richtung Willy-Brandt-Platz. Durch die günstige Aufteilung der Flächen geht wenig Platz mit Verkehrsflächen verloren. Die Einheit ist kurzfristig verfügbar.

Ausstattung

Boden: Teppich
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Die Räumlichkeiten sind derzeit als ordentliche Büroeinheit ausgestattet. In diesem Jahr soll die Fassade des Anwesens neu gestrichen werden. Weiterhin ist geplant den Aufzug zu sanieren. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss öffnet sich zentral zum Willy-Brandt-Platz hin. Jedes Büro ist mit Kabelkanälen ausgestattet.

Objektdaten

PLZ
90402
Ort
Nürnberg
Etage
1
Bürofläche
279 m²
Anzahl Zimmer
8

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
80,8 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchs-Kennwert
30,7 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
80,8 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen


Für eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte wenden Sie sich an unseren Herrn Launicke unter der Telefonnummer: 0911/21491-16

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Manfred Launicke