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Objektnummer: 90091272-1184385 | SIP-ID: vmg792

DESPAG Workspace - Erstbezug von individuellen Büroflächen

Außenansicht - Bürofläche in 85055 Ingolstadt mit 1271m² mieten
Außenansicht - Bürofläche in 85055 Ingolstadt mit 1271m² mieten
Eingangsbereich - Bürofläche in 85055 Ingolstadt mit 1271m² mieten
Bürofläche - Bürofläche in 85055 Ingolstadt mit 1271m² mieten
Bürofläche - Bürofläche in 85055 Ingolstadt mit 1271m² mieten
Nettokaltmiete

17.165 €

Gesamtfläche

1271,4 m²

Johannes Ringshandl
Johannes Ringshandl

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
17.165 €
Heizkosten enthalten
ja
Courtage Hinweis
Die Vermietung erfolgt ohne zusätzliche Mieterprovision.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das hochmoderne fünfgeschossige Bürogebäude entsteht auf dem ehemaligen Gelände der Firma Rieter, im Nordosten von Ingolstadt.

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage zur Innenstadt und profitiert von seiner günstigen Verkehrsanbindung an Autobahn und Bundesstraßen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Büroneubauten, diverse Einzelhandelsgeschäfte, ein attraktives Wohngebiet sowie der städtische Nordpark.

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85055 Ingolstadt

Objektbeschreibung

DESPAG workspace steht für ein modernes Entwicklungs- und Bürogebäude im Nordosten von Ingolstadt.

Das Gebäude bietet:
+ eine hochmoderne fünfgeschossige Bürogebäudefassade
+ eine innovative Gebäudetechnik
+ eine exzellente Energieeffizienz; Standard KfW 55
+ hochflexible, individuelle Raumeinteilungen sowohl für Großraum- als auch Einzelbüros
+ eine optimale Flächennutzung aufgrund seines effizienten Gebäudegrundrisses

Diese äußerst attraktive und individuell gestaltbare Büroeinheit von ca. 1.271,39 m² befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Eine variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch ist gerne möglich.

Nach Bedarf können Sie Kellerabstellräume und Tiefgaragen- bzw. Außenstellplätze wie folgt anmieten:

+ Kellerabstellraum: € 8,- je m²
+ Tiefgarage: € 80,- je Stellplatz
+ Außenstellplätze: € 35,- je Stellplatz

Die Mietpreise verstehen sich jeweils zzgl. MwSt.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Unterkellert
Es warten u. a. folgende Highlights auf Sie:
- Fernwärme
- Doppelboden
- Lüftung
- Bauteilaktivierung uvm.

Objektdaten

PLZ
85055
Ort
Ingolstadt
Etage
2
Nutzfläche
1271,39 m²
Gesamtfläche
1271,39 m²
Bürofläche
1271,39 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
66 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
FERN
Stromverbrauchs-Kennwert
33 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
48 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Anbieterinformationen

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Johannes Ringshandl