Die Lage:Buchholz ist die größte Stadt des Landkreises Harburg und nach Seevetal die zweitgrößte Gemeinde. Sie liegt in der reizvollen Nordheide im Bundesland Niedersachsen etwa 20 km südlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion der beliebten Hansestadt.

Die neue Straße ist direkt an der Haupteinkaufsstraße, dem Herzen der Stadt, hier findet auch der Wochenmarkt statt. Der Buchholzer Bahnhof ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt, so daß man hier von einer hervorragenden Lauflage sprechen kann. Weniger als 100 m entfernt gibt es eine Bushaltestelle.

Mietpreis:NettokaltmieteEUR 2.500,00
BetriebskostenEUR 336,00
HeizkostenEUR 400,00
InsgesamtEUR 3.236,00
+ 19 % MwSt.EUR 614,87
InsgesamtEUR 3.850,84

Kaution: 3 BruttomonatsmietenEUR 9.700,00

Nutzfläche:
Ladenfläche: 238,21 m²

Baujahr: 1993

Lieferung: Nach Vereinbarung

Das Objekt:In dem 1993 erbauten Rotklinker-Wohn- und Geschäftshaus befinden sich mehrere Arztpraxen (Internist, Gynäkologe, Zahnarzt, Physiotherapie) sowie drei Wohnungen. Zu den Parkplätzen gelangt man durch den Torbogen.

Die hier angebotene Gewerbefläche liegt im Erdgeschoß. Sie ist großzügig ohne Zwischenwände und hat in hinteren Teil ein abgeteiltes Büro und ein WC. Der Mieter kann sie nach seinen Wünschen aufteilen.
Die Räume haben 2 isolierverglaste Schaufenster sowie eine Automatik-Tür und werden mit einer Erdgas-Zentralheizung beheizt.

Die Grundrisse sind beigefügt.

Die Maklercourtage :Bei Vertragsabschluss zahlt der Mieter an die Firma CARL C▲ FRANZEN (GmbH & Co. KG) eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3.57 Bruttomonatsmieten inkl. MwSt.



Energieausweis:
Verbrauchsausweis:Wärmeverbrauch 128 kWh (m²*a)
Erstellungsdatum: Ab 01.05.2014

Eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit

Carl C▲ Franzen (GmbH & Co. KG)
Frau Ursula Haupt
Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg
Telefon + 49 40 32022625
Telefax + 49 40 32022600
E-Mail: uh@ccfranzen.de

Unsere Geschäftsbedingungen:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, daß alle Angebotsangaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder mit dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, wenn wir auch für Ihren Vertragspartner (Vermieter) tätig sind.

Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.
Freibleibend und unverbindlich.
Zwischenvermietung vorbehalten.

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