Auf einen Blick:Rechte Seite des Gebäudesca. 97,5 m²

Linke Seite des Gebäudes ca. 143,31 m²

Insgesamtca. 236,81 m²



Miete monatlich netto Euro 1.270,00

+ Betriebskosten Euro 240,00

+ Heizkosten Euro 240,00

Insgesamt Euro 1.750,00





Kaution 3 Nettomonatsmieten Euro 3.810,00



Anmietung: ab sofort





Allgemeines und Lage

Das teilweise gewerblich genutzte Gebäude liegt direkt am schönen Eilbekpark am Eilbekkanal Ecke Maxstraße/Eilbektal. Die Nachbarhausbebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern. Eine Haltestelle der Buslinie.... befindet sich direkt vor dem Haus, die U-Bahn Hamburger Straße ist in kurzer Zeit per Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe sowie Freizeitmöglichkeiten im nahen Park.



Das Objekt

Das zur Kirchengemeinde Erlöserkirche gehörende Gebäude ist im Jahre 1964 erbaut worden. Die sich im Unter- und Erdgeschoss befindlichen Räume stehen zur Neuvermietung an. Auf der rechten Seite des Objektes befindet sich ein großzügiger Raum mit ca. 47 m² sowie zwei Räume mit je ca. 23 m², außerdem ein weitläufiger, breiter Flur sowie Toilettenräume.

Auf der linken Seite des Gebäudes ist ein großer Raum, der mit einer Klavierschiebetür abgeteilt werden kann sowie ein weiterer Raum. Im Flur gelangt man über eine Außentür und eine Brücke in den Außenbereich des Grundatücks. Im UG sind Toilettenräume mit Waschbecken und einer Dusche. Des weiteren befindet sich hier eine Küche mit Einbauküche sowie ein Essraum und ein Vorraum am Ende der Treppe.



Die Ausstattung

Die Wände in den Räumen sind farblich gestrichen und die Fußböden teilweise PVC-Platten und teilweise Teppichauslegeware. Die Fenster sind isolierverglast, die Türen hell lackiert.

Die Naßräume sind gefliest.



Die Aufteilung

entnehmen Sie bitte anliegendem Grundriss.



Eine Besichtigung

vereinbaren Sie mit unserem Büro mit Frau Haupt – Telefon 040/32022-625 oder per Mail: uh@ccfranzen.de.

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Die Maklercourtage

Bei Abschluß des Mietvertrages zahlt der Mieter an unsere Firma eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Bruttomonatsmieten (inkl. Betriebs- und Heizkosten) inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.



Unsere Geschäftsbedingungen

Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, daß alle Angebots-angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder mit dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, wenn wir auch für Ihren Vertragspartner (Vermieter) tätig sind.



Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.







Freibleibend und unverbindlich!





CARL C▲ FRANZEN

Achtung: Die Mieteinheit wird aufgrund von umfangreichen Arbeiten am Haus (ggf. Abriss) befristet vermietet bis zum 31.12.2023.



Eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit



Carl C▲ Franzen (GmbH & Co. KG)

Frau Ursula Haupt

Beim Strohhause 27, 20097 Hamburg

Telefon + 49 40 32022625

Telefax + 49 40 32022600

E-Mail: uh@ccfranzen.de



Unsere Geschäftsbedingungen:

Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, daß alle Angebotsangaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder mit dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluß nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, wenn wir auch für Ihren Vertragspartner (Vermieter) tätig sind.



Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Freibleibend und unverbindlich.

Zwischenvermietung vorbehalten.



Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.