Die angebotene Immobilie befindet sich nur wenige Meter von der Hamburger Binnen- und Außenalster entfernt. Die Lage sichert kurze Wege in den Innenstadt- und Hafenbereich. Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht sowohl durch Busse, als auch durch U- und S-Bahn. Durch die nur ca. 5 km entfernten Autobahnanschlüsse an die A 24 und A 255, und in Verbindung damit zur A 1 und A 7, können Bremen, Hannover, Berlin und Lübeck zügig erreicht werden.

Auf dem in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhof gelegenen Grundstück wurde ein 5-geschossiges Bürohaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 810 m² errichtet. Das Objekt verfügt über einen Vollkeller, der als Lager-/Archivfläche dient. Das Solitärobjekt fasziniert durch seinen typischen Altbaucharakter und die gut erhaltene Stuckfassade. Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil befindet sich eine Terrasse mit Blick auf den einladenden Garten. Die zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

ca. 688 m² Büro-/Sozialflächen im EG - 4. OG
ca. 122 m² Lager-/Archivflächen im UG
ca. 4-5 PKW-Stellplätze
- Flächen verteilen sich auf UG, EG, 1. - 4. OG
- Zugang über ein repräsentatives Treppenhaus mit einem Personenaufzug
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Teeküchen
- das 4. Obergeschoss ist derzeit als Betriebswohnung ausgebaut
- Terrasse mit Blick auf den freundlich angelegten Garten vorhanden

Diese Offerte soll Ihnen als Kurzinformation dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Informationen zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

ENERGIEAUSWEIS
Das Gebäude unterliegt aufgrund des Denkmalschutzes nicht den Anforderungen des GEG.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

Verfügbarkeit nach Absprache.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.