Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage im Hamburger Stadtteil Wandsbek und ist über den Autobahnzubringer "Jenfeld" der A 24 schnell erreichbar. Die A 24 in Verbindung mit der A 1 / A7 verbindet Hamburg mit Berlin, Lübeck, Hannover und Bremen. Die Hamburger Innenstadt sowie das Hafengebiet sind über die nahegelegene B 75 ebenfalls schnell erreichbar. Durch die nahegelegene S-Bahnstation "Tonndorf / Wandsbek-Ost" und durch Busverbindungen ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben.

Auf einem ca. 11.791 m² großen Gewerbegrundstück in begehrter Lage im Gewerbegebiet in Hamburg-Tonndorf steht ein gepflegter Lager-/Logistikkomplex mit angrenzenden, modernen Büro-/Sozialflächen zur Vermietung an. Das Areal bietet sich ideal als Firmenzentrale oder Hauptniederlassung an und kann bei Bedarf auch als Single-Tenant Objekt mit einer Gesamtfläche von ca. 6.821 m² Hallenfläche und ca. 3.545 m² Büro-/Sozialfläche angemietet werden. Auf dem Gelände wurden in mehreren Bauabschnitten moderne Gebäudekomplexe errichtet, die sich wie folgt aufteilen:

ca. 6.460 m² Hallenfläche
ca. 3.075 m² Büro-/Sozialfläche
ca. 92 PKW-Stellplätze
- bei Bedarf teilbar ab ca. 1.316 m² Hallenfläche mit integriertem Meisterbüro
- Hallenflächen sind in mehrere über Durchgänge oder Tore verbundene Abschnitte aufgeteilt
- Andienung erfolgt ebenerdig und auf Rampenhöhe, überdachte Be- und Entladung möglich
- Hallenhöhen varieren von ca. 6 m - ca. 7,9 m UKB
- sehr gute Belichtung über Oberlichter und seitliche Lichtausschnitte
- Hallenflächen beheizbar über Gasdunkelstrahler
- direkter Zugang zu den Büro-/Sozialflächen, welche in zwei Gebäudeteile mit Erd-, 1. OG, 2. OG und 3. OG aufgeteilt sind
- moderne Glasfronten, großzügige Grundrisse, Kantine, getrennte WC-/Duschen-/Umkleideräume
- Personenaufzug vorhanden
- Dachterrasse

Das Grundstück kann über mehrere Zufahrten erreicht werden, so dass eine reibungslose Be- und Entladesituation gewährleistet werden kann.

Die von uns erstellte Offerte soll als Kurzinformation für das Objekt dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Unterlagen zur Verfügung.

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Wir bitten Sie, auch "nur" bei Außenbesichtigungen um ÄUSSERSTE DISKRETION. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich, bitte stimmen Sie gewünschte Termine mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50 ab.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

Voraussichtlich ab Ende 2025 verfügbar.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.