Die angebotene Immobilie befindet sich sehr zentral in dem Hamburger Stadtteil Billbrook. Diese Lage sichert kurze Fahrwege zu den BAB-Anschlussstellen Hamburg - Moorfleet und Hamburg - Billstedt der A 1, die Hamburg mit Lübeck, Berlin, Hannover und Bremen verbindet. Die Hamburger Innenstadt ist über die Bergedorfer Straße (B 5) ebenso wie das Hafengebiet zügig zu erreichen. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit zu S- und U-Bahn.

Auf dem ca. 7.000 m² großen und verkehrstechnisch gut angebundenen Industriegrundstück steht derzeit eine großzügige Freifläche mit einem aufstehenden Bürocontainerkomplex sowie einer Werkstatthalle zur Anmietung zur Verfügung. Die verfügbaren Flächen gestalten sich wie folgt:

ca. 5.000 m² Freifläche, worauf folgende Flächen aufstehen:
ca. 350 m² Werkstatt-/Lagerhalle
ca. 300 m² Büro-/Sozialflächen
- Freifläche mit Asphalt befestigt
- Freifläche für Schwerlastverkehr geeignet
- ebenerdige Werkstatthalle (beheizbar)
- Hallenhöhe in der Werkstatt ca. 4,5 m – ca. 5 m
- Büroflächen in Container-Bauweise (aufgeteilt in mehrere Räume)

Die Freifläche ist vollständig eingezäunt und von der Straßenfront aus schwer einsehbar, was für eine gute Diskretion sorgt.

ENERGIEAUSWEIS
Es liegt uns noch kein Energieausweis für dieses Gewerbeobjekt vor. Die Erstellung eines Energieausweises ist vom Eigentümer beauftragt worden.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.

Mietzeit nach Vereinbarung.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.

zum 01. Juli 2025 verfügbar.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.