Die angebotene Immobilie befindet sich nur wenige Meter von der Hamburger Binnen- und Außenalster entfernt. Die Lage sichert kurze Wege in den Innenstadt- und Hafenbereich. Ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht sowohl durch Busse, als auch durch U- und S-Bahn. Durch die nur ca. 5 km entfernten Autobahnanschlüsse an die A 24 und A 255, und in Verbindung damit zur A 1 und A 7, können Bremen, Hannover, Berlin und Lübeck zügig erreicht werden.

Das Objekt fasziniert durch seinen typischen Altbaucharakter und die gut erhaltene, denkmalgeschützte Stuckfassade. Die Flächen teilen sich in Souterrain und Kellergeschoss auf und sind über eine innenliegende Treppe verbunden. Die zur Vermietung anstehenden Flächen gestalten sich wie folgt:

ca. 110 m² Büro-/Sozialflächen (im Souterrain gelegen)
ca. 75 m² Büro-/Sozialflächen (im Keller)
- moderne Raumgestaltung
- zwei WC-Anlagen mit Duschraum
- Netzwerkverkabelung
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- LED-Deckenbeleuchtung
- kleine Terrasse

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.

Diese Offerte soll Ihnen als Kurzinformation dienen. Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gern detaillierte Informationen zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

ENERGIEAUSWEIS
Das Gebäude unterliegt aufgrund des Denkmalschutzes nicht den Anforderungen der EnEV.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.


Mietzeit nach Vereinbarung.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.


Verfügbarkeit nach Absprache.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.