Das Objekt liegt im Gewerbe- und Industriegebiet von Reinbek / Kreis Stormarn, unmittelbar an der östlichen Stadtgrenze von Hamburg-Lohbrügge. Das Gebiet ist voll erschlossen mit mittleren und kleineren Betriebsansiedlungen in offener Bauweise bebaut. Es besteht eine sehr gute BAB-Anbindung. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit an die S-Bahnstation "Reinbek".

Auf einem zentral gelegenen Gewerbegrundstück wurde im Jahr 1968 ein Gewerbekomplex mit insgesamt ca. 5.424 m² Hallenflächen und ca. 3.194 m² Büro-/Sozialflächen errichtet. Das Bürogebäude ist an der Straßenfront gelegen und wurde bereits teilweise entkernt. Es ist vorgesehen, dass die zukünftigen Mieter den Innenausbau der Flächen nach ihrem Bedarf, auf Ihre Kosten und in eigener Regie übernehmen und dafür einen entsprechend günstigen Mietzins erhalten. Die zur Vermietung anstehenden Flächen teilen sich wie folgt auf:

ca. 285 m² Büro-/Gewerbeflächen (Erdgeschoss)
ca. 804 m² Büro-/Gewerbeflächen (1. Obergeschoss)
ca. 590 m² Büro-/Gewerbeflächen (2. Obergeschoss)
ca. 596 m² Büro-/Gewerbeflächen (3. Obergeschoss)
- Flächen verteilen sich auf EG bis 3. OG
- Deckenhöhen ca. 2,9 m – ca. 3,3 m
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- neuer Personenaufzug vorhanden
- gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht
- flexible Nutzbarkeit
- Ausbau in eigener Regie entsprechend den eigenen Vorstellungen

Bei Bedarf können auf dem Gewerbegrundstück PKW-Stellplätze angemietet werden.

ENERGIEAUSWEIS
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.


Mietzeit nach Vereinbarung.

Die Vermittlung der Flächen dieses Objektes erfolgt für den Mieter provisionsfrei!

zu sofort anmietbar.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit zwischen 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) - 6 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.