Das Objekt liegt im Gewerbe- und Industriegebiet von Reinbek / Kreis Stormarn, unmittelbar an der östlichen Stadtgrenze von Hamburg-Lohbrügge. Es besteht eine sehr gute Anbindung zur A 24 und dadurch zur A 1, die eine zügige Erreichbarkeit in die Städte Hamburg, Bremen, Hannover und Kiel gewährleistet. Ein Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und in Verbindung damit an die S-Bahnstation Reinbek.

Auf dem ca. 22.192 m² großen Gewerbegrundstück wurden im Jahr 1967 Lager-/ Fertigungsflächen mit integrierten Büro-/Sozialflächen errichtet. Die Gebäude befinden sich in einem gut instand gehaltenen Zustand, vor ca. 2 Jahren wurden unter anderem die Dachflächen saniert. Derzeit steht die nachfolgende Fläche auf diesem Grundstück zur Vermietung an:

ca. 1.430 m² Lager-/Ausstellungsfläche
- integrierte Büro-/Sozialräume
- Andienung über eine vorgelagerte Rampe
- beheizbar
- ca. 4,25 m Firsthöhe, ca. 3,5 m Traufhöhe
- ca. 1 t/m² Bodenbelastbarkeit
- WC-Anlage
- separater Personenzugang vorhanden
- sehr gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht durch umlaufende Lichtbänder

Die Freiflächen vor dem Objekt sind teilweise mit Verbundsteinpflaster befestigt und bieten ausreichend Rangierfläche für LKW´s.

Bei Bedarf können weitere Büroflächen in dem Gebäude angemietet werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Des Weiteren können PKW-Stellplätze in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück angemietet werden.

Zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.

Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache, bitte stimmen Sie einen gewünschten Termin mit uns ab.
Mietzeit nach Vereinbarung.

Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.


Verfügbarkeit nach Absprache.

Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.