Die Gewerbeimmobilie liegt zentral im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zu der Autobahnanschlußstelle Hamburg-Jenfeld der Bundesautobahn A 24 in Richtung Berlin. Über die A 24 ist ebenfalls ein schneller Anschluß an die Bundesautobahnen A 1 (Bremen/Lübeck) und A 7 (Hannover/Flens-burg) gewährleistet. Die Bundesstraße B75 und der Ring 2 befinden sich in kurzer Entfernung und sichern eine schnelles Erreichen der Hamburger Innenstadt, des Hafens und des Flughafens. Durch die U-Bahnstation Straßburger Straße und der S-Bahnstation Wandsbek-Ost ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Die Bushaltestellen Ölmühlenweg (Linie 262 und Metro 9) und Am Stadtrand (Linien 171, 271, 36) sind fußläufig gut erreichbar.

Das Gebäude wurde 1967 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Das Grundstück wird über zwei Zufahrten erschlossen.

Die frei stehende Gewerbeetage befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und bietet individuelle Abtrennungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten. Große Fenster, lassen viel Tageslicht in die Räume. Zurzeit ist die Fläche in acht bzw. neun Räume unterteilt. Zum Hinterhof besteht ein eigener Anlieferungszugang mit Treppe. Momentan sind keine Stellplätze zur Vermietung vorgesehen, auf Wunsch der Mieter besteht jedoch die Möglichkeit, einige Stellplätze zur Verfügung zu stellen.

Die Büroräume können nach den Vorstellungen der Mieter renoviert übergeben werden.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle weiteren Vertragsinhalte wie z.B. Laufzeiten und Zustand der Mietfläche werden individuell mit Ihnen vereinbart. Bei dem Grundriss handelt es sich um keine maßstabsgetreue Zeichnung.