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Objektnummer: 90091272-1181496 | SIP-ID: 8346

+++ Erstklassig gepflegt - toller Garten - Garage/Werkstatt - idyllische Randlage von Augustfehn +++

Drohnenaufnahme - Einfamilienhaus in 26689 Apen / Augustfehn mit 141m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 26689 Apen / Augustfehn mit 141m² kaufen
Innenhof - Einfamilienhaus in 26689 Apen / Augustfehn mit 141m² kaufen
Zufahrt - Einfamilienhaus in 26689 Apen / Augustfehn mit 141m² kaufen
Innenhof - Einfamilienhaus in 26689 Apen / Augustfehn mit 141m² kaufen
Kaufpreis

369.000 €

Wohnfläche

141,4 m²

Grundstücksfläche

4681 m²

Adresse

26689 Apen / Augustfehn

Vollständige Adresse beim Anbieter
Hermann Lott
Hermann Lott

Preise und Kosten

Kaufpreis
369.000 €
Kaufpreis pro m²
2.609,25 €
Courtage Hinweis
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke) am Ort und in wenigen Minuten zu erreichen.

Weiterführende Schulen (Haupt- und Realschule) befinden sich in Augustfehn bzw. Apen und Westerstede (Gymnasium). Eine Kindertagesstätte befindet sich in direkter Nachbarschaft, nur ca. 800 m entfert.

Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte und sämtliche Kreisbehörden.

Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 2,5 km entfernt. Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

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26689 Apen / Augustfehn

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage in idyllischer Sackgassenlage in Augustfehn (Randlage) - an Wiesen und Felder angrenzend.

Das nicht freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1998 an den bestehenden Altbestand in konventioneller Massivbauweise angebaut und verfügt über großzügige, helle Räume, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten.

Das Verkaufsobjekt eignet sich nicht nur für Familien, sondern auch für die älter werdende Generation. Im Erdgeschoss befindet sich ein barrierefreies Bad und das Obergeschoss kann über einen Treppenlift erreicht werden.

Räumlichkeiten:

a) Erdgeschoss
Die Räumlichkeiten unterteilen sich in eine geräumige Eingangsdiele, Wohnküche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer mit einem weiteren Essbereich, barrierefreies Bad, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.

b) Dachgeschoss
Das Dachgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleide und Flurbereich.

Die Wohnfläche beträgt ca. 141 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 47 m².

Besonders hervorzuheben sind hier die ruhige und idyllische Lage und das große Grundstück mit einer Größe von 4.681 m². Im hinteren Gartenbereich steht ein Gartenhaus in Holzkonstruktion zu Abstellzwecken zur Verfügung. Hier beginnt der naturbelassene Grundstücksbereich mit kleinem Wäldchen und viel Natur.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand!
Die Heizungsanlage wurde in 2023 erneuert.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Südost
Dachform: Satteldach
+ idyllische Lage an Wiesen und Weiden angrenzend
+ großzügiger, liebevoll angelegter Garten

+ Heizungsanlage in 2023 erneuert
+ sehr gepflegt
+ große, helle Räume
+ altersgerecht durch barrierefreies Bad und Treppenlift

+ inklusive moderner Einbauküche und Kaminofen
+ Garage mit Geräteraum

Objektdaten

PLZ
26689
Ort
Apen / Augustfehn
Wohnfläche
141,42 m²
Nutzfläche
46,84 m²
Grundstücksfläche
4681 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
60,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
60,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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