Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort und bequem in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Das Objekt verfügt über eine gute Verkehrsanbindungen an die BAB 28 nur ca. 3 km entfernt.

Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen.

Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Das zum Verkauf stehende Baugrundstück zur Größe von ca. 974 m² befindet sich in Augustfehn II in einer gewachsenen Wohnsiedlung, nur ca. 3 km vom Ortszentrum entfernt.

Es verfügt über eine ideale Süd-Ausrichtung und grenzt rückwärtig an ein nicht bebaubares Gartengrundstück.

Die Straßenfront beträgt ca. 24 Meter.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich einer Außenbereichssatzung.
"Wohnzwecken dienende Vorhaben müssen sich nach dem Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der nächsten Umgebung einfügen."

Der Verkauf erfolgt voll erschlossen.
Ein Anschlussschacht für die Schmutzwasserentsorgung ist vorhanden. Das Oberflächenwasser (Regenwasser) wird über Gräben abgeleitet.
Die Hausanschlusskosten (Wasser, Strom und Erdgas) sind nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer zu zahlen.

Es besteht keine Baubindung und kein Baugebot!