Das staatlich anerkannte Moorheilbad Bad Zwischenahn liegt am Südufer des Zwischenahner Meeres. Inmitten der ammerländischen Parklandschaft ist Bad Zwischenahn als Kur- und Urlaubsort ein "Stück heile Welt". Charmant, naturverbunden, familienfreundlich. Alle Kureinrichtungen sind das ganze Jahr über geöffnet, ebenso die gemütlichen Cafés, die Restaurants oder auch die Spielbank. Zu den Anziehungspunkten zählen das Freilichtmuseum, die St. Johannes-Kirche, das Wellenhallenbad und der Badepark - mit mehreren Schwimmbecken. Ausflugsschiffe fahren rund ums Meer und hinüber nach Dreibergen. Bad Zwischenahn - Harmonie im Zeichen der Gesundheit und der Erholung. Entdecken Sie, was Spaß macht zu jeder Jahreszeit. Passionierten Golfspielern bietet sich der neue „Golfplatz am Meer“ (18-Loch-Anlage mit Übungsanlage) am Naturschutzgebiet am Westufer des Sees an.

Die Entfernung zum Kurpark bzw. zum Zwischenahner Meer beträgt nur etwa 2,5 km.
Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten wie das Edeka Center oder der Combi-Verbrauchermarkt sind nur ca. 800 m bis 1.100 m entfernt. In der erweiterten Umgebung finden Sie Ärzte und Apotheken vor (ca. 2 km bis 2,5 km).

Die Oberschule, das Gymnasium und das Hallenbad sind nur ca. 700 m entfernt und zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Dieser erstklassig gepflegte und großzüge Walmdachbungalow mit kleiner Einliegerwohnung im Dachgeschoss, mehreren Hobbyräumen im Keller sowie Doppelgarage befindet sich in guter Lage von Bad Zwischenahn in einem verkehrsberuhigten Umfeld.

Gliederung der Räumlichkeiten des Hauses:

a) Kellergeschoss
Treppenabgang, Vorratsraum, Heizungsraum, ehemaliger Tankraum, Vorraum (ehemalige Umkleide), Duschraum, Werkstatt und Hobbyraum. Der Werkstattraum verfügt über einen Ausgang zur Außentreppe in den überdachten Innenbereich zwischen Haus und Garage.

b) Erdgeschoss
Eingangsdiele, Garderobe mit Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassenzugang, Kaminzimmer (ehemals Büro) ebenfalls mit Terrassenzugang, Elternzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Büro und Flur.

c) Dachgeschoss
Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, kleines Schlafzimmer und Abstellraum. Der nicht ausgebaute Bodenraum bietet bei Bedarf erhebliche Ausbaureserven für weitere 2 - 3 Zimmer.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 208 m².
Die Nutzflächen des Kellers und des Garagengebäudes betragen ca. 134 m².

Der großzügige Walmdachbungalow mit Keller, Erdgeschoss und überwiegend ausgebautem Dachgeschoss wurde 1977 in konventioneller Massivbauweise errichtet. Nach Angaben des Eigentümers wurde seinerzeit auf hochwertige Baumaterialien und hohe Bauqualität Wert gelegt, z.B. wurden die Außenwände des Kellergeschosses in Beton gegossen und die Hohlschicht des Außenmauerwerks schon damals mit einer Kerndämmung aus Steinwollplatten versehen.

Fotos, die die Bauphase dokumentieren liegen vor und können auf Wunsch eingesehen werden.

Zwischen dem Haus und der Doppelgarage befindet sich ein überdachter Innenbereich mit Außenzugang in den Keller des Hauses. Gleichzeitig bietet die Überdachung wettergeschützte Zugänge in die Doppelgarage bzw. in dem Geräterraum.

Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und erfuhr bis heute laufende Bauunterhaltung.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Folgende Renovierungen und Modernisierungen wurden laut Eigentümer durchgeführt:

- 1993 Einbau eines hochwertigen Kaminofens
- 1995 Neugestaltung der Pflasterungen der Hofflächen und Gehwege mit Penter-Klinker
- 2005 Modernisierung und Erweiterung des Badezimmers im Erdgeschoss mit barrierefreier Gestaltung
- 2014 Verlegung neuer Fußbodenfliesen im Kaminzimmer
- 2015 Erneuerung des Eingangspodestes
- 2017 Einbau neuer Garagentore (Sektionaltore) mit elektrischen Antrieben
- 2018 Modernisierung der Küche im Erdgeschoss mit Einbau neuer Fußbodenfliesen und teilweise neuer Elt-Installation
- 2018 Einbau einer modernen Einbauküche im Erdgeschoss
- 2018 Einbau einer neuen Brennwert-Therme der Marke "Brötje" mit Solarthermie (Sonnenkollektoren) mit 700-Liter-Speicher sowie hydraulischem Abgleich

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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