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Objektnummer: 90091272-1181355 | SIP-ID: 1164

KAUFPREISREUDZIERUNG: 2011-2012 umfangreich saniertes Ferienhaus mit Garten und Terrasse in toller Lage!

Drohnenaufnahme I - Ferienhaus in 26969 Butjadingen mit 57m² als Kapitalanlage kaufen
Drohnenaufnahme II - Ferienhaus in 26969 Butjadingen mit 57m² als Kapitalanlage kaufen
Drohnenaufnahme III - Ferienhaus in 26969 Butjadingen mit 57m² als Kapitalanlage kaufen
Rückansicht mit Terrasse - Ferienhaus in 26969 Butjadingen mit 57m² als Kapitalanlage kaufen
Eingangsbereich/Flur - Ferienhaus in 26969 Butjadingen mit 57m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

155.000 €

Adresse

26969 Butjadingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Benjamin Luga
Benjamin Luga

Preise und Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Courtage Hinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist die vereinbarte Maklerprovision hälftig vom Verkäufer und Käufer zu entrichten.
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
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26969 Butjadingen

Objektbeschreibung

Im touristisch stark frequentierten Ferienort Tossens bieten wir Ihnen dieses sehr gepflegte Ferienhaus an. Das Objekt befindet sich in bester Ferienhauslage und eignet sich hervorragend für Ihren Urlaub. Im umliegenden „Center-Parcs Nordseeküste“ mit Marketdome und dem großen Erlebnisbad „Aqua Mondo“ mit Wildwasserbahn und Sauna können Sie sowohl ausgelassene als auch entspannte Urlaubstage verbringen. Nur wenige Minuten entfernt sorgen die Strände „Friesenstrand“ und „Nordseelagune“ für ein unvergessliches Freizeiterlebnis. Ein Blick über das endlose Meer wird Sie begeistern. Urlaub in Butjadingen macht einfach glücklich! Das Haus ist für bis zu 4 Personen ausgestattet. Die nächsten größeren Städte sind Bremerhaven, Bremen und Oldenburg. Sie sind in weniger als einer Autostunde bequem zu erreichen und somit beliebte Ausflugsziele außerhalb Butjadingens.

Das 1972 erbaute Ferienhaus, welches in den Jahren 2011-2012 umfangreich saniert wurde, befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: einen Eingangsbereich/Flur, Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche und Ausgang zur Terrasse, die an herrlichen Sommertagen - Sonne garantiert - zum Entspannen und Verweilen einlädt, ein helles und freundliches Duschbad mit Fenster. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein überdachter Balkon, der ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist. Das Häuschen wird teilmöbliert angeboten und übergeben. Das Objekt verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster und wird mit Gas beheizt. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2012 eingebaut. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet als Einheit mit dem Haus alle Annehmlichkeiten, um selbst einen erholsamen Urlaub an der Küste zu verbringen und dient darüber hinaus als solide Sachwert- und Kapitalanlage.

Die Halbinsel Butjadingen hat sich in den letzten Jahren touristisch stark entwickelt und bietet ihren Gästen und Bewohnern ein breites und vielfältiges Freizeitangebot. Im Jahr 2022 konnte die Gemeinde Butjadingen rund 1,3 Millionen touristische Übernachtungen verzeichnen. Ein Allzeithoch und damit ein klares Zeichen, dass Butjadingen goldenen Zeiten entgegensieht!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Freiplatz
Möbliert: Teilmöbliert
Gastterrasse

Objektdaten

PLZ
26969
Ort
Butjadingen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
57 m²
Grundstücksfläche
97 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
186,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
186,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Anbieterinformationen

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Benjamin Luga