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Objektnummer: 90091272-1181350 | SIP-ID: 1162

KAUFPREISSENKUNG: Wohlfühl-Oase in Butjadingen-Tossens! Ihr neues Zuhause mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss!

Außenansicht I - Einfamilienhaus in 26969 Butjadingen mit 99m² kaufen
Außenansicht II - Einfamilienhaus in 26969 Butjadingen mit 99m² kaufen
Außenansicht III - Einfamilienhaus in 26969 Butjadingen mit 99m² kaufen
Blick in den Garten - Einfamilienhaus in 26969 Butjadingen mit 99m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 26969 Butjadingen mit 99m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

99 m²

Grundstücksfläche

764 m²

Adresse

26969 Butjadingen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Benjamin Luga
Benjamin Luga

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Courtage Hinweis
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. jeweils für Verkäufer und Käufer.
Stellplatz Freiplatz
3

Lage

Straße nicht freigegeben
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26969 Butjadingen

Objektbeschreibung

Das Nordseebad Tossens ist ein Traum für alle, die Erholung und Entspannung inmitten einer traumhaften Küstenlandschaft suchen. Mit Deutschlands einzigem Themenstrand, dem UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer und dem heilenden Nordseewasser bietet Tossens die perfekte Kulisse für einen unvergesslichen Urlaub. Hier kann man im Strandkorb entspannen, im Meer baden oder lange Spaziergänge am Wasser unternehmen. Das Nordseebad Tossens bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für die ganze Familie, von Wassersport über Fahrradtouren bis hin zum Badeparadies Center-Parcs, der fußläufig zu erreichen ist. Die gemütlichen Restaurants laden ein, die regionale Küche zu genießen und den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Tossens ist ein Ort, an dem man die Seele baumeln lassen und neue Energie tanken kann - ein wahres Paradies an der Nordseeküste.

Und genau hier steht dieses tolle Einfamilienhaus. Die Immobilie wurde 1988 auf einem 764 Quadratmeter großen Grundstück erbaut. Die Raumaufteilung des Einfamilienhauses sieht wie folgt aus: Eingangsdiele, drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Außenkamin. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine Küche mit EBK sowie zwei komplett sanierte und geschmackvoll eingerichtete Bäder mit Fußbodenheizung. Das Objekt verfügt über Infrarotheizungen (2020 installiert), die sich über eine App steuern lassen, sowie über Holzfenster mit Isolierverglasung. Außerdem wurde im Jahr 2020 das Garagendach mit Bitumenbahnen neu eingedeckt und der Sicherungskasten komplett erneuert. Darüber hinaus bietet Ihnen die Immobilie weitere Nutzfläche in Form einer Garage sowie eines Hauswirtschaftsraumes. Durch die vielen Ausstattungsmerkmale des Objektes stehen Ihnen alle Annehmlichkeiten zur Verfügung, die Sie brauchen, um dort zu leben, wo andere Urlaub machen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Stellplatzart: Garage
Möbliert: Vollmöbliert
Gastterrasse
Dachboden

Objektdaten

PLZ
26969
Ort
Butjadingen
Wohnfläche
99 m²
Grundstücksfläche
764 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
275,7 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ELEKTRO
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
275,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Benjamin Luga