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Objektnummer: 90091272-1180917 | SIP-ID: FF 1174

1.OG Gewerbeflächen mit Parkplätzen zwischen ZOO&Co. und BAUHAUS!

Blick vom BAUHAUS-Parkplatz - Büro in 23554 Lübeck mit 292m² mieten
Ansicht von den Parkplätzen - Büro in 23554 Lübeck mit 292m² mieten
Treppenaufgang II - Büro in 23554 Lübeck mit 292m² mieten
LOFT I - Büro in 23554 Lübeck mit 292m² mieten
LOFT II - Büro in 23554 Lübeck mit 292m² mieten
Nettokaltmiete

2.190 €

Gesamtfläche

292 m²

Torsten Peitzner
Torsten Peitzner

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
2.190 €
Courtage Hinweis
2,38 Monatsmieten
Kaution
6.570 €

Lage

Bei der Lohmühle
23554 Lübeck
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Im Gewerbegebiet BEI DER LOHMÜHLE an der hochfrequenten 4-spurigen Nordtangente unweit der BAB1-Auffahrt Lübeck-Mitte.

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Bei der Lohmühle null 23554 Lübeck

Objektbeschreibung

1.OG-Fläche mit einem eigenen EG-Eingang in einem 2-geschossigen, freistehenden Gebäude zwischen dem BAUHAUS-Parkplatz und der mit ZOO&Co. belegten 1.Reihe-Bebauung. Die Nutzung erfolgte zuletzt als Softwareschmiede. Der gesamte Baukörper wurde mit einem neuen Dach und einer neuen Fassade in wärmegedämmter Ausführung versehen. Neue Parkflächen und ein Müllplatz mit hohem Sichtschutzzaun wurden angelegt. Auf der Mietfläche wurden alle Leichtbauwände mit Ausnahme denen der WC-Anlagen entfernt um Raum für kreative Ideen des neuen Mieters zu schaffen. Die leicht gerundete Decke wurde gerade fertig gestellt. Die Mietfläche wird durch den Vermieter mieterspezifisch hergestellt; alternativ kann der Mieter aber auch weitere Rovierungsleistungen selber erbringen, dann kann sich die Miete entsprechend reduzieren oder aber grundmietefreie Mietmonate vereinbart werden!

Ausstattung

Boden: Teppich
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
D- und H-WC-Anlage, Personalraum mit Spüle, moderne Fenster, neuer F30-Rohfußboden und eigene Gasetagenheizung. 2.Fluchtweg über Stahlaußentreppe. Eine Stahltraverse direkt an der Straße und 2 weitere am Gebäude stehen für die Aufnahme Ihrer Werbung (Werbekonzept) anteilig zur Verfügung. Eine zusätzliche Vermietung von bis zu 6 Parkplätzen kann bei Bedarf zu EUR 30/Monat/Stück erfolgen..
Wichtig: Die in diesem Mietangebot genannten Werte des Energieausweises dokumentieren den Zustand vor der energetischen Sanierung von Dach und Fassade!

Objektdaten

PLZ
23554
Ort
Lübeck
Straße
Bei der Lohmühle
Gesamtfläche
292 m²
Bürofläche
292 m²
Anzahl Stellplätze
6

Zustand und Energieausweis

Zustand
Nach Vereinbarung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
Wärmeverbrauchs-Kennwert
290,3 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
2025
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

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Torsten Peitzner