Die Hansestadt Lübeck hat ca. 210.000 Einwohner, verfügt über einen Flughafen, Anbindungen an die Autobahnen A1 und A20 und einen ICE-Anschluss. Die ehemalige "Königin der Hanse" liegt im Südosten von Schleswig-Holstein an der Ostsee; das Ostseebad Travemünde ist ein Stadtteil. Das geschlossene Stadtbild des Stadtzentrums (Altstadtinsel) wurde von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Lübeck grenzt Richtung Westen unmittelbar an die Europäische Metropolregion Hamburg an; Richtung Osten ist Lübeck das Tor nach Skandinavien und in das übrige Baltikum. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtzentrum in der Beckergrube, unmittelbar am Beginn der gegenüberliegenden Fußgängerzone, und nur einen Steinwurf von dem größten City-Parkhaus entfernt.

4-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus welches um 1900 erbaut wurde und 1995 eine umfassende Sanierung erhielt. Im Erdgeschoß befinden sich vier Ladengeschäfte die derzeit durch einen Textileinzelhändler, einen Friseur, ein asiatisches Restaurant und ein Nagelstudio genutzt werden. Die angebotene Fläche befindet im 1. Obergeschoss und verfügt über einen eigenen gläsernen Aufzug. Die ehemalige 293 qm Gastrofläche wurde in 2 Einheiten von ca. 83 und ca. 210 qm aufteilt. Die ca. 210 qm Büroeinheit ist Gegenstand dieses Angebotes. Die ca. 83 qm Einheit wurde als Wohnung hergerichtet und ist bereits vermietet. Das 2. und 3. Obergeschoß ist durch Büronutzungen belegt. Im Dachgeschoss/Spitzboden entstehen derzeit 2-3 Wohnungen neu.

Fahrstuhl, evtl. Behinderten-Aufzug über den mehrstufigen Niveauversprung im Eingangsbereich, separater Glasfahrstuhl (EG-1.OG), Eingangsbereich mit Gotland-Platten. Die Gewerbefläche ist aufgeteilt gemäß Grundriss in drei Räume (davon ein innenliegender Konferenzraum mit beidseitigen Fenstern), mit einer Teeküche, WC-Anlagen, Abstell- und Serverraum. Mieterspezifische Ausbaudetails können ggf. noch realisiert werden. Cat7-Verkabelung, im Serverraum aufgepatcht, vorhanden.