Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Norden! Von hier aus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem auch mit dem Rad oder auch zu Fuß zu erreichen!
Mehrere Buslinien sind ebenfalls gut fußläufig erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie darüber hinaus diverse
Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Supermärkte. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen,
Buchhandlungen, Fitnessstudios und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Auch ein Einkaufszentrum, Schulen, Kindergärten, usw. sind in Reichweite.

Zwei räumlich voneinander getrennte Wohnungen in ruhiger aber zentraler Lage von Norden!

Bei dieser äußerst ansprechenden Immobilie handelt es um ein Zwei-Parteien-Haus mit getrennten Eingangsbereichen, welche mit geringen baulichen Veränderungen auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann.
In der Erdgeschosswohnung dieser auffallend soliden Immobilie befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, zwei schön geschnittene Schlafräume, ein Bad (mit Dusche und Wanne), ein Gäste-WC, eine Küche (mit ansprechender Einbauküche), ein Hauswirtschaftsraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner) sowie ein einladender, heller Flur. Durch die im Haus integrierte Garage bietet sich die Möglichkeit, den Wocheneinkauf trockenen Fußes in den Hauswirtschaftraum zu bringen.

Die vorhandene Obergeschosswohnung ist über einen eigenen Eingang auf der Hausrückseite erreichbar. Über eine massive, ansprechende (Holz-) Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Von einem großzügigen, gefliesten Vorplatz bzw. Eingangsbereich aus erreicht man
sowohl die Obergeschosseinheit als auch einen geräumigen Versorgungsraum, in dem sich sowohl die Heizungsanlage als
auch sämtliche Anschlüsse befinden. Bei der Heizung handelt es sich um eine moderne Gaszentralheizung, die in 2026 erneuert wurde.

Hier finden Sie derzeit eine vollständig eingerichtete 3-Zimmerwohnung, mit Küche, 2 Schlafzimmern, Diele, Bad mit Badewanne. Diese könnte durch den Ausbau des Spitzbodens ggfls. sogar noch erweitert werden. Die erforderlichen Anschlüsse sind bereits verfügbar.

Alternativ könnte das Obergeschoss auch als Büroeinheit genutzt werden, ebenso besteht die Möglichkeit die beiden Wohneinheiten baulich zu verbinden, so dass man ein geräumiges Einfamilienhaus erhält.

Auf den 561 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen und es sich gut gehen
lassen. Es bietet sich viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden.

Weiter unter "Ausstattung"!

Im Außenbereich befindet sich außerdem ein solides Holz-Gartenhaus mit viel Platz.

Die Immobilie ist mit Außenrollläden und Rollos ausgestattet.

Auf Wunsch kann u.U. das Inventar im Obergeschoss mit übernommen werden.

Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 439.000 Euro angeboten.

Näheres auf Anfrage!

Norden (ostfr. Plattdeutsch Nörden) ist eine Stadt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Die Stadt liegt direkt an der Nordsee und ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland. Die Bewohner Nordens heißen Norder, plattdeutsch Nörder. Norden gilt als älteste Stadt Ostfrieslands. Im Jahr 2005
feierte die Stadt den 750. Jahrestag der ersten urkundlichen Erwähnung. Norden ist die Hauptstadt der historischen
Landschaft Norderland und mit gut 25.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Ostfrieslands. Bis 1977 war die Stadt Sitz des gleichnamigen Landkreises, der in jenem Jahr im Landkreis Aurich aufging.

gem. www.wikipedia.de